Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15531
- Stand vom:
- 01.03.2024
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 1880
- Straße:
- Fuggerstr. 5
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bürofläche:
- 355,00 m²
- Gesamtfläche:
- 355,00 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Fernwärme Parkettboden DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage
*Provisionsfrei* Schöne Bürofläche in Augsburgs TOP Lage
Objektbeschreibung:
Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe dem Königsplatz im Herzen der Augsburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1880 erbaut, stetig modernisiert und erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen.
Bei der anzumietenden Räumlichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 355 m² handelt es sich um eine helle und vielseitig nutzbare Bürofläche, die die Realisierung vielfältiger Büro- und Raumkonzepte ermöglicht. Die Einheit teilt sich in einen exklusiven Empfangsbereich, dreizehn geräumige Büros, zwei Besprechungszimmer, einen großzügigen Pausenraum, eine Küche und zwei getrennte WC´s auf. Ein Raum für Server oder Akten ist ebenfalls vorhanden. Die getrennten Sanitäranlagen sind ansprechend gepflegt. Die zwei Balkone mit Blick auf die Fuggerstraße stellen ein Highlight der Fläche dar und bieten Mitarbeitern die Möglichkeit, frische Luft zu genießen, kurze Pausen im Freien zu machen und eine positive Atmosphäre zu schaffen, wodurch das Wohlbefinden und die Produktivität gefördert wird. Auf dem Grundstück selbst können zusätzlich drei oberirdische Stellplätze, sowie ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Insgesamt überzeugen die Flächen durch attraktive, hohe Wände und angenehme Helligkeit durch eine Vielzahl an großzügigen Fenstern.
Die Bodenbeläge sind größtenteils in Stäbchenparkett ausgeführt, wodurch eine warme und natürliche Umgebung gegeben ist. Im Empfangsbereich, Hauptflur, Küche, Pausenraum und in den WC´s wurden Fliesen verlegt. Die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht einen unkomplizierten Anschluss der Arbeitsplätze an Telefon, PC und anderen IT-Netzwerkstrukturen. Beheizt wird die Bürofläche mittels Heizkörper, die über eine Zentralheizung innerhalb des Gebäudes versorgt wird. Hauptenergieträger ist umweltfreundliche Fernwärme.
Über ein zentrales Treppenhaus ist ein angenehmes Erreichen des Arbeitsplatzes gegeben. Zudem sichert ein Aufzug die ebenerdige Erschließung von der Fuggerstraße aus.
Bei der anzumietenden Räumlichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 355 m² handelt es sich um eine helle und vielseitig nutzbare Bürofläche, die die Realisierung vielfältiger Büro- und Raumkonzepte ermöglicht. Die Einheit teilt sich in einen exklusiven Empfangsbereich, dreizehn geräumige Büros, zwei Besprechungszimmer, einen großzügigen Pausenraum, eine Küche und zwei getrennte WC´s auf. Ein Raum für Server oder Akten ist ebenfalls vorhanden. Die getrennten Sanitäranlagen sind ansprechend gepflegt. Die zwei Balkone mit Blick auf die Fuggerstraße stellen ein Highlight der Fläche dar und bieten Mitarbeitern die Möglichkeit, frische Luft zu genießen, kurze Pausen im Freien zu machen und eine positive Atmosphäre zu schaffen, wodurch das Wohlbefinden und die Produktivität gefördert wird. Auf dem Grundstück selbst können zusätzlich drei oberirdische Stellplätze, sowie ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Insgesamt überzeugen die Flächen durch attraktive, hohe Wände und angenehme Helligkeit durch eine Vielzahl an großzügigen Fenstern.
Die Bodenbeläge sind größtenteils in Stäbchenparkett ausgeführt, wodurch eine warme und natürliche Umgebung gegeben ist. Im Empfangsbereich, Hauptflur, Küche, Pausenraum und in den WC´s wurden Fliesen verlegt. Die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht einen unkomplizierten Anschluss der Arbeitsplätze an Telefon, PC und anderen IT-Netzwerkstrukturen. Beheizt wird die Bürofläche mittels Heizkörper, die über eine Zentralheizung innerhalb des Gebäudes versorgt wird. Hauptenergieträger ist umweltfreundliche Fernwärme.
Über ein zentrales Treppenhaus ist ein angenehmes Erreichen des Arbeitsplatzes gegeben. Zudem sichert ein Aufzug die ebenerdige Erschließung von der Fuggerstraße aus.
Lage:
Das repräsentative Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Augsburg gegenüber dem Annahof in der Fuggerstraße, unweit des Amtsgerichtes. Die Fußgängerzone sowie der beliebte Rathausplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und beherbergen als einer der frequentiertesten Straßen und Plätzen Augsburgs ein großes Spektrum an diversen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die nur fußläufig entfernten Bus- und Straßenbahnhaltestellen am zentralen ÖPNV-Hauptknotenpunkt, dem Königsplatz, machen die Lage des Gebäudes für Kunden und Mitarbeiter, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, besonders attraktiv. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist in rund 5 Gehminuten erreichbar und garantiert einen hervorragenden Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Eine Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof in 30 Minuten ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise.
Darüber hinaus bieten die Bundesstraßen B2, B17 und B300 sowie die Autobahn A8 in Richtung München/Stuttgart perfekte Anbindungen an das Straßennetz und werten den Standort dadurch zu einer erstklassigen Lage in der Fuggerstadt auf. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden, da sich mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft befinden z.B. Ernst-Reuter-Parkhaus, Tiefgarage Annahof, Parkhaus in der Schaezlerstraße.
Der äußerst begehrte Augsburger Stadtmarkt befindet sich auf der anderen Straßenseite und bietet ein abwechslungsreiches Mittagsangebot für im Büro beschäftigte Mitarbeiter. Ebenso laden die vielen umliegenden Restaurants in der Innenstadt zu einer entspannten und angenehmen Mittagspause ein.
Die nur fußläufig entfernten Bus- und Straßenbahnhaltestellen am zentralen ÖPNV-Hauptknotenpunkt, dem Königsplatz, machen die Lage des Gebäudes für Kunden und Mitarbeiter, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, besonders attraktiv. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist in rund 5 Gehminuten erreichbar und garantiert einen hervorragenden Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Eine Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof in 30 Minuten ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise.
Darüber hinaus bieten die Bundesstraßen B2, B17 und B300 sowie die Autobahn A8 in Richtung München/Stuttgart perfekte Anbindungen an das Straßennetz und werten den Standort dadurch zu einer erstklassigen Lage in der Fuggerstadt auf. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden, da sich mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft befinden z.B. Ernst-Reuter-Parkhaus, Tiefgarage Annahof, Parkhaus in der Schaezlerstraße.
Der äußerst begehrte Augsburger Stadtmarkt befindet sich auf der anderen Straßenseite und bietet ein abwechslungsreiches Mittagsangebot für im Büro beschäftigte Mitarbeiter. Ebenso laden die vielen umliegenden Restaurants in der Innenstadt zu einer entspannten und angenehmen Mittagspause ein.
Ausstattung:
- Stäbchenparkett
- Einbauküche
- EDV-Verkabelung vorhanden
- zwei Balkone
- Fernwärme
- Aufzug
- drei Außenstellplätze
- eine Garage
- Einbauküche
- EDV-Verkabelung vorhanden
- zwei Balkone
- Fernwärme
- Aufzug
- drei Außenstellplätze
- eine Garage
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2027
- Ausstelldatum:
- 2017-01-30
- Baujahr Heizung:
- 1880,2019
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr:
- 1880
Preise
- Nettokaltmiete:
- 4.792,50 €
- Nebenkosten:
- 3,30 €
- Garage:
- 170,00 €
- m²-Miete:
- 13,50 € pro m²
