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Objektdaten

Objektnr. extern:
15161
Stand vom:
19.08.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Halderstr. 29
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
371,00 m²
Gesamtfläche:
371,00 m²
Etage:
5
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Barrierefrei Fernwärme Teppichboden DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung Klimaanlage Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
Baujahr:
1992

Hochwertige Büroflächen in Bahnhofsnähe – Bohus Center

Objektbeschreibung:

Hochwertige und gut ausgestattete Büroflächen im Augsburger Bohus-Center.

Die Büros liegen im Bürotrakt des sehr zentral gelegenen Einkaufszentrums in der Halderstr. 29 im 5. Obergeschoss. Erschlossen werden die Flächen über ein modernes Treppenhaus, welches vor kuzem saniert wurde. Außerdem erreichen Sie die Flächen bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug.

Die angebotenen Büroflächen bestehen aus zwei voneinander abtrennbaren Flächen und gliedern sich wie folgt auf:

1. Büroteil, nördlich gelegen:
- zwei Chefbüros mit Sekretariat

2. Büroteil, südlich gelegen:
- Empfangsbereich mit zwei Arbeitsplätzen
- zwei getrennte WCs
- Aufenthaltsbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
- vier Büros á drei Arbeitsplätze
- zwei Büros á vier Arbeitsplätze
- ein großer und repräsentativer Besprechungsraum
- ein kleines Besprechungszimmer
- eine Abstellkammer

Zur Bürofläche gehört außerdem eine große Außenwerbefläche welche zu einem monaltichen Preis von 500,00 € zzgl. MwSt. vermietet wird.

Parkmöglichkeiten bestehen direkt im Objekt im zugehörigen Parkhaus Bohus Center.

Lage:

Absolute Zentrumslage mit bester Anbindung an den Augsburger Hauptbahnhof. In ca. einer Minute erreichen sie fußläufig den Bahnsteig.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Anbindung an den ÖPNV über Bus oder Tram.

KFZ-Stellplätze befinden sich im hauseigenen Parkhaus direkt im Bohus-Center.

Das Objekt verfügt über eine gute Mieterstruktur und ermöglicht zudem eine hervorragende Geschäftsadresse.

Ausstattung:

- Klimaanlage
- DV Verkabelung
- Sonnenschutz
- Teppichboden
- Barrierefrei
- Aufzug
- Bürozugang über Fingerprint Türschloss

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.10.2030
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
4.748,80 €
Nebenkosten:
4,00 €
m²-Miete:
12,80 € pro m²
Kaution:
13.722,00 €