Wohnen auf der Burg – wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in romantischer Lage

Fuggerschloss und großer Turm Büro großes Wohnzimmer mit Schwedenofen Schlafzimmer Garten mit großer Terrasse Badezimmer 1 großer geräumiger Flur Treppenhaus Kellerabgang Grundriss
Objektnr extern:
14373
Stand vom:
09.07.2019
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86485 Biberbach
Verfügbar ab:
01.07.2019
Wohnfläche:
103,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.00
Objektbeschreibung:
Wohnen auf der Burg!

Die wunderschöne geräumige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ehem. Herrenhauses des auf der Burg gelegenen Gutshofes aus dem 19. Jahrhundert

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Echtholzboden, einem hellen modern gefliesten Bad mit Dusche und Wanne sowie einem weitläufigen Wohnzimmer ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein bereits verbauter Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Flair. Über die Küche wird der große zur Wohnung gehörige Keller erschlossen. Dieser eignet sich besonders gut als Weinkeller oder auch als Werkstatt.

Ebenfalls kann die Wohnung mit einer großen in westrichtung gelegenen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil aufwarten.

Das Haus wurde im Jahr 2014/2015 frisch saniert und ist auf einem energetisch modernen Stand.

Das historisch gewachsene Erscheinungsbild fügt sich perfekt in Natur und die geschichtsträchtige Umgebung ein.

Die Nebenkostenvorauszahlung beeinhaltet eine Abschlagszahlung für den Stromverbauch.

Stellplätze können zu je 15,-€ pro Monat angemietet werden.

Auf Wunsch kann in die Wohnung auch eine neue Einbauküche eingebaut werden. Falls dieses Angebot für Sie interessant sein sollte, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Preise
Nebenkosten:
320,00 EUR pro m²
Kaution:
2.472,00 EUR
Warmmiete:
1.144,00 EUR
Nettokaltmiete:
880,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Die Lage besticht durch eine exklusive Position oberhalb des Ortes Biberbach-Markt auf der sog. "Reiterburg. Der geschichtsträchtige Standort zeichnet sich dabei durch einen wundervollen Fernblick über die Lechebene bis nach Augsburg und die absolut ruhige und mitten im Grünen befindliche Lage aus.
Beim Blick aus der Lechebene nach Westen ist der Standort mit seinen beiden Wahrzeichen, dem großen weißen Turm und der lieblichen Barockkirche, von Weitem zu erkennen und sticht durch seine exponierte und gleichzeitig idyllische Lage als echter Rückzugsraum im Grünen ins Auge.
Ein echtes Liebhaberstück!

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