Wohnen auf der Burg – wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im Fuggerschloss

Fuggerschloss und großer Turm Ansicht Herrenhaus Burghof Wohnzimmer mit Gewölbedecke Schlafzimmer Abstellkammer Hofeinfahrt mit gusseisernem Tor Gäste WC Badezimmer
Objektnr extern:
14346
Stand vom:
28.06.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Ort:
86485 Biberbach
Wohnfläche:
86,40 m²
Anzahl Zimmer:
2.00
Objektbeschreibung:
Wohnen auf der Burg!

Die wunderschöne geräumige Wohnung liegt im Erdgeschoss des ehem. Herrenhauses des auf der Fuggerburg gelegenen Gutshofes aus dem 19. Jahrhundert.

Die Wohnung wurde 2019 durchgreifend und hochwertig saniert. Die verwendeten Materialien und Komponenten wurden sorgfältig auf das besondere Ambiente der Burg abgestimmt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett, einem hellen und modern gefliesten Bad mit Dusche und Wanne sowie einer lichtdurchfluteten Wohnküche ausgestattet. Die Küche wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung neu eingebaut, sie verfügt über alle üblichen Elektrogeräte und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein schöner Garten mit neuer Holzterrasse. Die Terrasse ist westseitig ausgerichtet, somit können Sie den Nachmittag entspannt im Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Das Haus wurde im Jahr 2014/2015 frisch saniert und ist auf einem energetisch modernen Stand. Hierbei wurde auch die Abdichtung des Mauerwerks vorgenommen. Im Zuge der Sanierung der Wohnung im EG wird zusätzlich einen neue sparsamere Heizungsanlage für das Gesamtobjekt eingebaut, wodurch die Nebenkosten noch weiter sinken werden.

Im nebenan gelegenen ehemaligen Pferdestall steht ein Abteil als Abstllkammer bzw. Kellerabteil zur verfügung.
Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang und können für mtl. 15,- € angemietet werden.

Das historisch gewachsene Erscheinungsbild fügt sich perfekt in Natur und die geschichtsträchtige Umgebung ein.

Die Nebenkostenvorauszahlung beeinhaltet eine Abschlagszahlung für den Stromverbauch.
Preise
Nebenkosten:
260,00 EUR pro m²
Kaution:
2.130,00 EUR
Warmmiete:
970,00 EUR
Nettokaltmiete:
710,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1525
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Gäste WC
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Die Lage besticht durch eine exklusive Position oberhalb des Ortes Biberbach-Markt auf der sog. "Reiterburg. Der geschichtsträchtige Standort zeichnet sich dabei durch einen wundervollen Fernblick über die Lechebene bis nach Augsburg und die absolut ruhige und mitten im Grünen befindliche Lage aus.
Beim Blick aus der Lechebene nach Westen ist der Standort mit seinen beiden Wahrzeichen, dem großen weißen Turm und der lieblichen Barockkirche, von Weitem zu erkennen und sticht durch seine exponierte und gleichzeitig idyllische Lage als echter Rückzugsraum im Grünen ins Auge.
Ein echtes Liebhaberstück!

Die nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort Biberbach, Herbertshofen oder in Meitingen. Meitingen sowie Herbertshofen ist gut mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Direktanfrage
* Pflichtfelder
Kontaktperson
Name:
Vermietung
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
vermietung@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

©2018 Peter Wagner Immobilien AG. Design/TYPO3: www.creationell.de