WG geeignete Wohnung in historischem Baudenkmal

Gebäudeansicht Eingangsbereich Zugangsbereich Büro 1 Büro 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Grundriss Stettenstr 8, Augsburg DG
Objektnr extern:
14854
Stand vom:
09.04.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
86150 Augsburg
Wohnfläche:
164,00 m²
Bürofläche:
164,00 m²
Gesamtfläche:
164,00 m²
Anzahl Zimmer:
5.00
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ab sofort eine WG geeignete Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Bürgerhauses aus dem Jahr 1880. Über den repräsentativen Eingangsbereich und das weitläufige Treppenhaus gelangt man in die Räumlichkeiten. In die die Tiefgarage gelangt man ebenfalls trockenen Fußes über den Hauseingang. Der Mietbeginn kann nach Absprache sehr kurzfristig erfolgen. Das übrige Gebäude ist vollständig gewerblich vermietet.

Die Gesamtfläche teilt sich in sechs einzelne Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Flur und ein Gäste WC auf. Der Zugang ist über zwei separate Türen möglich, was die Aufteilung in einzelne Wohnbereiche erleichtert. Denkbar wäre die Nutzung als Wohnung mit angrenzenden Arbeitsbereich. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung:
Die Sanitärausstattung wurde bereits vollständig erneuert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Eine Datenverkabelung ist in einigen Zimmern vorhanden und kann je nach Bedarf weiter genutzt werden. Die großen Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung und angenehmes Raumklima. In den Räumen Nr. 5 und 6 sind Klimaanlagen verbaut um die Zimmertemperatur zu regulieren. Die Bodenbeläge sind teilweise in Echtholzparkett, Fliesen und Vinyl ausgeführt. In den Zimmer Nr. 2,3, 5 und 6 sind jeweils eigene Wasseranschlüsse verbaut. Dies würde sich ebenfalls für die Nutzung als Wohngemeinschaft anbieten.

Zum Objekt kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (100€/mtl. zzgl. MwSt) sowie ein weiterer Außenstellplatz (30€/mtl. zzgl. MwSt.) hinter dem Haus angemietet werden.
Preise
Nebenkosten:
364,00 EUR pro m²
Kaution:
4.758,00 EUR
Warmmiete:
1.820,00 EUR
Nettokaltmiete:
1.456,00 EUR
m²-Miete:
8,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1880
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • DV Verkabelung
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage

Lage:

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage in der Stettenstraße, direkt gegenüber der Industrie und Handelskammer. Repräsentativ gibt sich die Stettenstraße vor allem durch Ihre schönen alten Alleebäume und die anderen stattlichen Bürgerhäuser, von denen viele denkmalgeschützt sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist über den ca. 500m entfernten Theodor-Heuss-Platz sichergestellt. Hier erreichen Sie Bus und Straßenbahn in Richtung Königsplatz und Augsburger Süd-Osten.

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Kontaktperson
Name:
Steffen Dosch
Telefon (Durchwahl):
08212437780
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
s.dosch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

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Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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