Vielseitig nutzbare und flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit

Ansicht Halle 1 - Ansicht 1 Halle 1 - Ansicht 2 Halle 2 Eingang Büro - Ansicht 1 Büro - Ansicht 2 Besprechung Aufenthaltsbereich Küchenbereich
Objektnr extern:
13680
Stand vom:
20.05.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86368 Gersthofen
Gesamtfläche:
1.150,00 m²
Objektbeschreibung:
Das Objekt umfasst folgende Bereiche:

Büro 1 mit ca. 285 m² :
• teilweise klimatisiert / Küchenzeile aktuell vorhanden
Halle 1 mit ca. 480 m² (Optional zusätzlich ca. 350m² Hallenfläche):
• Starkstrom, Druckluft, sowie eine LKW Grube (derzeit verschlossen) sind vorhanden
Lager mit ca. 320 m² (teilweise Doppelgeschossig):
• ehemaliges Ersatzteillager mit separaten Liefereingang
Außenfläche mit ca. 360 m² (€1,50 / m²)
Parkplätze ca. 20 Stück verfügbar (€20 pro Stellplatz)

Es besteht sowohl die Möglichkeit die Büroflächen, sowie die Hallenflächen mittelfristig zu erweitern. Außerdem können zusätzlich Außenflächen sowie Parkplätze kurzfristig angemietet werden. Zudem kann bei Bedarf eine Waschhalle mitgenutzt werden.

Das Objekt kann zudem bei entsprechender Mietzeit auf Mieterwünsche angepasst werden.
Preise
Nebenkosten:
1,70 EUR pro m²
m²-Miete:
4,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.01.2027
Baujahr:
1987
Befeuerung:
Oel

Ausstattung:

  • Oel
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Makrostandort Gersthofen

Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt. Gersthofen bietet beste Verkehrsinfrastruktur in alle vier Himmelsrichtungen mit unmittelbarer Anbindung an die A8, einer der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Karlsruhe und Ulm. In nord-südlicher Richtung ist Gersthofen durch die doppelspurige B2/B17 gut angebunden. Die B2/B17 führt nördlich Richtung Augsburg und Landsberg an Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth.

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Name:
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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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