Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage

Außenansicht Eingangsbereich Lage neben dem Augsburger Dom Flächen im EG Lagerfläche UG Lastenaufzug allgemeine Sanitäranlagen im EG Vorraum zum Lastenaufzug Zugang mit Rampe
Objektnr extern:
14331
Stand vom:
05.08.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Sonstige (sonstige)
Ort:
86152 Augsburg
Gesamtfläche:
250,00 m²
Objektbeschreibung:
Lagerflächen in zentraler Innenstadtlage. Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 100 m², ein fremdbelichteter Nebenraum mit einer Größe von ca. 45 m² gehört ebenfalls zu den Flächen im Erdgeschoss.
Im UG ist eine Fläche von ca. 100 m² vorhanden. Alle Flächen sind mit einer DV-Verkabelung und ausreichend Steckdosen ausgestattet.
In den Flächen im UG sind mehrere Drehstromsteckdosen vorhanden.
Ein Lastenaufzug für das UG ist ebenfalls vorhanden. Die Maximallast beträgt 1000 Kg.
Die Frischluftzufuhr ist durch die verbaute Belüftungsanlage gegeben.

Die Fläche im EG wird durch ein großes zentrales Oberlicht mit Tageslicht versorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich die Räumlichkeiten für separate WCs. Hier müsste ggf. noch ein Umbau vorgenommen werden. Sollte der Einbau von eigenen WC Anlagen nicht gewünscht sein, können auch die allgemeinen WCs im Eingangsbereich mitbenutzt werden.

Im Innenhof des Anwesens können zusätzlich zwei Außenstellplätze für je 40,00 €/mtl. angemietet werden.

Die Andienung erfolgt über den Innenhof und den barrierefreien Zugang über eine Rampe im Eingangsbereich.
Preise
Nebenkosten:
340,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
1.300,00 EUR
m²-Miete:
5,20 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1700

Ausstattung:

  • Steinboden
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Die Lagerflächen befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt gegenüber des Augsburger Doms, Mariä Heimsuchung.

Erreichbar sind die Flächen über die Frauentorstraße mittels ÖPNV, PKW und LKW.
Bis zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 7 Minuten mit dem PKW. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele kleine Geschäfte, Dienstleister und Restaurants.
Im Gebäude selbst befinden sich derzeit eine Druckerei, ein Antiquitätenhändler und ein Copyshop.

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