Top Büroflächen in Zentrumslage

Maximilianstraße Büro 1 Empfang Besprechungszimmer Büro 22 Teeküche WC 1 wird saniert 210119_Grundriss 1 OG vorne
Objektnr extern:
14797
Stand vom:
21.03.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
120,00 m²
Gesamtfläche:
120,00 m²
Etage:
1
Objektbeschreibung:
Hervorragend ausgestattete Büroflächen in absoluter Bestlage. Die angebotenen Büros befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Maximilianstraße. Sie sind über ein großzügiges Treppenhaus oder einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die Räumlichkeiten teilen sich in einen großen Empfangsbereich mit Wartemöglichkeit sowie Platz für einen Arbeitsplatz, ein großes Büro für min. 2-3 Arbeitsplätze, ein kleineres Büro für einen Arbeitsplatz, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WCs sowie einen Abstell/Serverraum auf. Als Bodenbelag wurde ein Nadelfilzteppich ausgewählt. Die WCs sowie die Teeküche werden vor Bezug saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die EDV Verkabelung ist in den Büros bereits vorhanden. Die Zimmer sind jeweils mit entsprechenden Bodentanks zur Versorgung der Arbeitsplätze ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.

Es besteht die Möglichkeit 4 Tiefgaragenstellplätze direkt im Objekt zu je 120€/mtl. zzgl. MwSt. anzumieten. Die Tiefgaragenstellplätze werden über einen KFZ Aufzug über den Hunoldsgraben erreicht.
Preise
Nebenkosten:
360,00 EUR pro m²
Kaution:
5.900,00 EUR
Nettokaltmiete:
1.300,00 EUR
m²-Miete:
10,83 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Teppichboden
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Die Einheit befindet sich direkt in der Augsburger Fußgängerzone in besonders hervorgehobener Lage zwischen Rathausplatz & Moritzplatz in der sog. kurzen Maximilianstraße. Die Hauptverkehrsdrehscheibe Königsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das umgebende gut durchmischte Einzelhandels- und Büroensemble sorgt neben der guten Gastronomieausstattung in der Umgebung in Kombination mit der extrem zentralen Lage sowie perfekten Anbindung für eine enorme Passanten- & Kundenfrequenz.

Die sehr gute Sichtbarkeit tut ihr Übriges! So hat sich die kurze Maximiliansstr. in den letzten Jahren zu Augsburgs eigentlicher 1A-Lage entwickelt.

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Kontaktperson
Name:
Steffen Dosch
Telefon (Durchwahl):
08212437780
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
s.dosch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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