Thomas-Dölle-Straße Friedberg Neubau Vorhaben

Ansicht 2 Ansicht Schnitt Grundriss EG Grudriss 1 OG Grundriss KG Ansicht Halle Grundriss Halle
Objektnr extern:
14363
Stand vom:
16.05.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86316 Friedberg
Bürofläche:
325,00 m²
Gesamtfläche:
856,00 m²
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei Etagen mit jeweils 162m² Bürofläche. Beide Etagen können entweder kompolett oder einzeln angemietet werden. Die seperate Zugänge ermöglichen eine entsprechende Teilung.Die Wärmeversorgung erfolgt durch dezentrale Gasthermie pro Stockwerk.

Die Fläche im E.G. eignet sich auch als Showroom oder Verkaufsfläche. Beide Flächen können sehr flexibel auf die Bedürfnisse des Mieters ausgebaut werden, inklusive Grundverkabelung. Es stehen zudem 10 Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Flächen sind vorraussichtlich ab Anfang 2020 bezugsfertig.

Im hinteren teil ist zudem eine Halle mit ca. 504m² geplant, welche über mehrere Rolltore erschlossen ist.
Preise
m²-Miete:
9,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Makrostandort Friedberg

Friedberg liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 350% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und innovative Dienstleister entwickelt. Friedberg bietet beste Verkehrsinfrastruktur in alle vier Himmelsrichtungen mit unmittelbarer Anbindung an die A8, einer der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland. Die Autobahn verbindet die Landeshaupstadt München mit Stuttgart und führt über die Städte Karlsruhe und Ulm. In west-östlicher Richtung ist Friedberg durch die B300 bestens eingebettet in das Einzugsbiet Augsburg.

Direktanfrage
* Pflichtfelder
Kontaktperson
Name:
Christopher Schmid
Telefon (Durchwahl):
+498212437710
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
schmid@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

©2018 Peter Wagner Immobilien AG. Design/TYPO3: www.creationell.de