Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Grundstücksreserve *Bieterverfahren*

Vorderansicht _Gebäude+ Grundstück Gebäude_Blick Straßenzug Gebäude_Blick Grundstück Grundstück_Blick Richtung Haus+ Schuppen Grundstück Wohnräumlichkeiten_Beispiel Badezimmer_UG Küche_EG
Objektnr extern:
14332
Stand vom:
10.06.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Doppelhaushaelfte)
Ort:
86156 Augsburg
Wohnfläche:
52,02 m²
Grundstücksfläche:
485,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.00
Objektbeschreibung:
Die 1937 errichtete Doppelhaushälfte zeigt sich in altersgemäßem baulichen Zustand und besteht aus insgesamt 3 Zimmern. Das Badezimmer befindet sich im Keller. Das Haus wird durch einen Holzofen beheizt. Im rückwärtigen Garten befinden sich zwei Holzschuppen.

Das Objekt zeigt durch das verhältnismäßig große (485 m²) und weitgehend unbebaute Grundstück diesbezügliche Reserven und Entwicklungspotential. Eine pot. Bebaubarkeit richtet sich in Art und Maß nach der Umgebungsbebauung (§34 BauGB). Hier finden sich auf diversen benachbarten Grundstücken bungalowartige Anbauten an den Bestandsgebäuden.
Bei einem ggf. geplanten Abriss der Doppelhaushälfte müsste die angebaute andere Doppelhaushälfte (derzeit bewohnt) erhalten bleiben.
Ein Verkauf der anderen Doppelhaushälfte ist derzeit explizit nicht möglich.

Achtung: Das Objekt wird im Rahmen eines sog. Bieterverfahrens angeboten: Beim genannten Kaufpreis von 192.000- EUR handelt es es sich um einen Mindestpreis.
Interessenten können bis spätestens zum 31.07.2019 ein verbindliches Kaufpreisangebot (mindestens 192.000- EUR) mit einer belastbaren objektbezogenen Finanzierungsbestätigung einer Geschäftsbank (alternativ inkl. aussagekräftigem Nachweis entsprechender finanzieller Eigenmittel) abgeben. Angebote ohne eine entsprechende Bestätigung können nicht berücksichtigt werden.
Eine nachträgliche Erhöhung oder sonstige Anpassung eines abgegebenen Kaufpreisangebotes ist nicht möglich.
Nach Sichtung aller Angebote am 31.07.2019, wird das höchste belastbare Angebot den Zuschlag zum Erwerb des Objektes erhalten.
Preise
Kaufpreis:
192.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert391
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.04.2029
Baujahr:
1937
Befeuerung:
Alternativ
Endenergiebedarf:
391,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

  • Alternativ
  • Ofenheizung
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Objekt liegt im Stadtteil Bärenkeller im Nordwesten von Augsburg. Hier ist es eingebettet in eine gewachsene Wohnlage.
Von dort besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 17 und Bundesautobahn 8. Auch per ÖPNV lassen sich alle Ziele in Augsburg und Umland gut erreichen.
In der direkten Umgebung finden sich die wichtigsten Versorgungs- & Einkaufsmöglichkeiten.

Die direkte Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg und dem dort neu entstehenden "Campus" und Wirtschaftsstandort stellt einen weiteren Standortvorteil dar.

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Kontaktperson
Name:
Michael Tausch
Telefon (Durchwahl):
+49(821) 24377 29
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
tausch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
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86159 Augsburg

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Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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