ruhig gelegenes Schlösschen auf herrschaftlichem Anwesen

IMG_6821 Ostansicht Nordansicht Wohnzimmer Wintergarten Diele Esszimmer und Küche Studio mit Blick in Galerie Studio mit Aussicht
Objektnr extern:
14046
Stand vom:
24.10.2018
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
86872 Scherstetten
Wohnfläche:
202,00 m²
Grundstücksfläche:
34.430,00 m²
Anzahl Zimmer:
7.00
Objektbeschreibung:
Das sehr ruhig gelegene Wohnhaus befindet sich im Außenbereich und ist schlossartig von einem kleinen Graben - samt Brücke - umgeben. Das Haus wurde 1933 errichtet und im Jahr 2001 erweitert (Anbau Wintergarten) und durchgreifend saniert/modernisiert. Die Beheizung erfolgt über energiesparende Nachtspeicheröfen. Die Wasser- und Abwasserversorgung ist autark über einen eigenen Brunnen (keine Wassergebühren!) und eine eigene, kleine Klärgrube (keine Kanalgebühren!) hergestellt.

Auf dem über 3 Hektar großen Grundstück ist zudem ein Stadel errichtet, der auch als Garage fungiert. Die weitgehend ebene Wiese kann sehr gut für verschiedenen Zwecke genutzt werden. Die über 33.000 m² große Wiese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Auf Wunsch kann vom umliegenden ca. 7 Hektar großen Wald noch zusätzliche Arrondierungsfläche erworben werden. Die Kaufpreisvorstellung hierfür liegt bei 5,25 €/m² Grundstücksfläche.

Auch der Gesamterwerb der über 70.000 m² großen Waldfläche ist möglich.
Preise
Kaufpreis:
795.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert103
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.11.2027
Baujahr:
1933
Befeuerung:
Elektro
Energieverbrauchkennwert:
103 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Dieses wunderschöne Schlösschen liegt im Außenbereich von Scherstetten auf einer kleinen Anhöhe. Dadurch haben sie rundum einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder, bei Föhnwetter sogar bis in die Alpen. In Scherstetten (ca. 2 km westlich) finden sie alle Waren für den täglichen Bedarf. Schwabmünchen mit dem weiteren Waren- und Dienstleistungsangebot liegt nur rd. 10 km östlich.

Über die Bundesstraße B17 haben sie einen sehr guten Anschluss nach Augsburg (Fahrtzeit ca. 40 min.) oder nach Landsberg (ca. 30 min.) sowie über die Autobahn A 96 nach Müchen (ca. 80 min).

Direktanfrage
* Pflichtfelder
Kontaktperson
Name:
Ingo Melchior
Telefon (Durchwahl):
+49821 24377 28
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
melchior@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

©2018 Peter Wagner Immobilien AG. Design/TYPO3: www.creationell.de