Repräsentative Büro- & Praxisflächen im Augsburger Zentrum

Vorderansicht Gebäude Gebäude_Blick zum Rathausplatz Räumlichkeiten mit derzeitiger Raumaufteilung & Einbau Räumlichkeiten Räumlichkeiten (2) Schaukästen 1OG Eingangsbereich
Objektnr extern:
14335
Stand vom:
29.04.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
210,00 m²
Gesamtfläche:
210,00 m²
Objektbeschreibung:
Die helle Büro- & Praxiseinheit mit repräsentativer Adresse überzeugt sowohl durch eine hervorragende Sichtbarkeit von einer der frequentiertesten Straßen Augsburgs aus, die durch die im 1. OG vorhandenen nach vorne hin versetzten Schaukästen/Schaufenster besonders hervorgehoben wird, als auch durch die Belichtung sowohl von Westen als auch rückwärtig von der Altstadt aus.

Die derzeitige Raumaufteilung wird rückgebaut, so dass die offene Raumstruktur (vgl. Grundriss) spezifisch an die Wünsche des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann. Dies ermöglicht die Realisierung verschiedenster hochwertiger Büro- & Praxiskonzepte.
Die Flächen verfügen sowohl über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung als auch eine Klimatisierung, so dass stets ein perfektes Raum- / Arbeitsklima gewährleistet ist. Ein moderner Aufzug sichert die komfortable Erschließung von der Maximilianstr. aus.
Preise
Nebenkosten:
1,60 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
2.310,00 EUR
m²-Miete:
11,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.08.2025
Baujahr:
2003

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage:

Die Einheit befindet sich direkt in der Augsburger Fußgängerzone in besonders hervorgehobener Lage zwischen Rathausplatz & Moritzplatz an der sog. kurzen Maximilianstr in direkter Sichtweite zum goldenen Saal. Auch die Verkehrsdrehscheibe Königsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das umgebende gut durchmischte Einzelhandels- und Büroensemble sorgt neben der guten Gastronomieausstattung in der Umgebung in Kombination mit der extrem zentralen Lage sowie perfekten Anbindung für eine enorme Passanten- & Kundenfrequenz.

Die sehr gute Sichtbarkeit tut ihr Übriges! So hat sich die kurze Maximiliansstr. in den letzten Jahren zu Augsburgs eigentlicher 1A-Lage entwickelt.

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Kontaktperson
Name:
Michael Tausch
Telefon (Durchwahl):
+49(821) 24377 29
Fax:
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Email direkt:
tausch@pw-immo.de

Büro Augsburg

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86159 Augsburg

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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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