Produktion-, Lager- und Büroflächen in Gersthofen

Luftbild Südansicht Produktion Blick in den Hof Produktion im EG Produktion im OG Büro im OG Produktion im UG Flur im OG Besprechung im OG
Objektnr extern:
14281
Stand vom:
28.05.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
86368 Gersthofen
Bürofläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
4.000,00 m²
Grundstücksfläche:
10.412,00 m²
Gesamtfläche:
8.600,00 m²
Objektbeschreibung:
Das Gewerbeobjekt wurde 1966 errichtet und sukzessive erweitert bzw. angebaut. Im nördlichen Grundstücksteil ist ein geringfügig unterkellertes Bäckereigebäude vorhanden, das über einen zweigeschossigen Vorbau verfügt. Hierin sind der Eingangsbereich, einzelne Büroräume, eine Teeküche, Aufenthaltsräume sowie diverse Umkleide- und Sanitärräume untergebracht. Insgesamt besiitzt dieser Gebäudeteil eine überbaute Grundfläche von rd. 82 m auf rd. 17 m bzw. eine Brutto-Geschoss-Fläche (BGF) von rd. 3.300 m².

Über eine Schleuse erreicht man die unterkellerte Anlieferungs- und Versandhalle, die im Jahr 1992 errichtet wurde und dann um das Jahr 2000 eine Erweiterung erhalten hat. Insgesamt weist dieser Bereiche eine Brutto-Grund-Fläche von rd. 1.400 m² und eine lichte Höhe im Erdgeschoss von rd. 3,00 m auf. Zudem ist hier eine Anlieferrampe und diverse Sektionaltore vorhanden.

Das Produktionsgebäude im südlichen Grundstücksbereich wurde im Jahr 1995 errichtet und wohl um das Jahr 2005 aufgestockt. Das dreigeschossige Gebäude (UG mit rd. 3,5 m Höhe; EG mit rd. 4,5 m Höhe; OG mit rd. 3,2 m Höhe) bietet insgesamt rd. 5.700 m² Geschossfläche, in dem überwiegend die Arbeitsvorbereitung, die Kühl- und Froster-Räume und ein Teil der Backöfen untergebracht waren. Teilweise sind hier im Obergeschoss auch Büroflächen und Nebenflächen vorhanden. Die Erschließung erfolgt mittels zweier Treppenhäuser und über zwei Aufzüge (Nutzlast 2,0 und 2,5 to.).
Preise
Kaufpreis:
3.990.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Befeuerung:
Oel

Ausstattung:

  • Oel
  • Zentralheizung

Lage:

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gersthofen, unweit der Bundesstraße B2 und in mittelbarer Nähe zum Knotenpunkt der B17 mit der Bundesautobahn A8. Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit sehr gut erreichbar. Nach München und Ulm gelangt man in jeweils ca. 40 Minuten.

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Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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