Praxisfläche nähe Diako und Hauptbahnhof

Fassade Grundriss Treppenhaus Raum 1 Raum 2 Tiefgarage
Objektnr extern:
14841
Stand vom:
16.04.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
190,00 m²
Nutzfläche:
190,00 m²
Gesamtfläche:
190,00 m²
Etage:
2
Objektbeschreibung:
Die flexibel umgestaltbaren Büro -/ Praxisflächen flächen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines Geschäftshauses. Das Objekt besticht durch zwei Balkone, einer Raumhöhe von 2,75 Metern und einer Vielzahl an Fenster. Dadurch ist das Objekt lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen Büro- oder Praxisflächen sind in einem gepflegtem Zustand.Es erfolgen noch die Malerarbeiten vor der Übergabe. Der momentane Grundriss kann nach Absprache mit dem Eigentümer individuell an ihre Bedürfnisse angepasst werden. Je nach anfallenden Kosten/ Aufwand folgt eine Mietanpassung. Die Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch die exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus. Zudem können drei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Preise
Nebenkosten:
4,50 EUR pro m²
m²-Miete:
11,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.02.2029
Baujahr:
1976
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Fernwärme

Lage:

Das Geschäftshaus liegt mitten im Augsburger Zentrum, zwischen Stadttheater und Bahnhof. Sowohl die Augsburger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu erreichen.
Durch die zentrale Lage stehen eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, das Augsburger Theater, Museen, Kultureinrichtungen, lokale Versorgungsmöglichkeiten sowie alle weiteren Vorzüge der Augsburger Innenstadt stets zu Ihrer Verfügung. Das Gebäude liegt in einem historisch gewachsenem Umfeld mit hohem Charm und Authentizität.

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Kontaktperson
Name:
Ingo Melchior
Telefon (Durchwahl):
+49821 24377 28
Fax:
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Email direkt:
melchior@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
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13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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