Neubau im Sheridan Park - individuelle Raumgestaltung!

Titelbild Ostansicht Südansicht Innenansicht 1 Innenansicht 2
Objektnr extern:
14007
Stand vom:
29.01.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86157 Augsburg
Bürofläche:
335,00 m²
Nutzfläche:
335,00 m²
Gesamtfläche:
355,00 m²
Objektbeschreibung:
Durch wenige tragende Wände sind flexible Raumaufteilung und eine an Ihre Firma angepasste Grundrissgestaltung möglich. Je nach Ausbauwunsch und Ausbauqualität wird der Quadratmeterpreis zwischen 13 € und 14 € liegen. Die Vermietung erfolgt nach den Flächendefinitionen der gif (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.). Weiterhin zeichnet sich das Gebäude durch niedrige Betriebskosten und hochwertige energetische Merkmale aus.

Die sehr moderne und ansprechende Architektur runden das Objekt perfekt ab.

Gerne lassen wir ihnen die weiteren Details wie die Baubeschreibung, Tiefgaragenplan, Mustermietvertrag zukommen!
Preise
Nebenkosten:
2,50 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
4.793,00 EUR
m²-Miete:
13,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
2019

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage

Lage:

Das Objekt liegt im westlichen Stadtteil Pfersee, nur wenige Kilometer vom Augsburger Zentrum entfernt. Der neu konzipirte Gewerbestandort "Sheridan Park" hat in den letzten Jahren insbesondere Firmen aus dem Bereich Finanzwesen und aus dem Werbe-/Marketingbereich angezogen. Dabei sind sowohl die gute Infrastruktur, die ansprechende Architektur als auch die Lage an einem schön angelegten Park sehr vorteilhaft. In direkter Nachbarschaft ist ein Ärztehaus und das Sportzentrum des Post SV entstanden, welches ein großes Sport- und Freizeitangebot bietet.

Durch die ampelfreie Zufahrt zur Bundesstraße B 17 besteht ein sehr guter Anschluss zum motorisierten Individualverkehr (MIV). Der Knotenpunkt B 17 / B 2 und A 8 München/Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahnhaltestelle "Westfriedhof" der Linie 3 in Laufweite gewährleistet.

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Kontaktperson
Name:
Ingo Melchior
Telefon (Durchwahl):
+49821 24377 28
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
melchior@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
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Büro München

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Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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