moderne vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche

Ansicht Treppenhaus Grundriss 3 OG links
Objektnr extern:
14178
Stand vom:
20.07.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86167 Augsburg
Bürofläche:
295,00 m²
Nutzfläche:
295,00 m²
Gesamtfläche:
295,00 m²
Etage:
3
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um das modernste Büro- und Geschäftshaus an der Neuburger Straße zwischen Lechbrücke im Süden und Schlössle bzw. Mühlhauser Straße im Norden. Innerhalb der geschlossenen Bebauung ist es durch die ansprechende und zugleich auffallende Architektur, mit großen Glasanteilen, leicht zu identifizieren. Das Lindnerhaus ist in Augsburg - Lechhausen schon lange ein bekannter Begriff. Das 1992 vollständig neu errichtete Gebäude hebt sich vor allem durch ein großzügiges Treppenhaus, mit einem ebenso geräumigen Personenaufzug ab. Zum Objekt gehören eine Tiefgarage und die beim Anwesen befindlichen (ca. 30) Kundenparkplätze.


Die technische Gebäudeausrüstung entspricht den heutigen, zeitgemäßen Anforderungen.

Preis pro TG Stellplatz: 50€/mtl. zzgl. Mwst.
Preis pro Außenstellplatz: 25€/mtl. zzgl. Mwst.
Preise
Nebenkosten:
2,20 EUR pro m²
Kaution:
10.750,00 EUR
m²-Miete:
8,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.05.2018
Baujahr:
1192
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:
Die angebotenen Fläche ist aktuell als Praxis genutz und verfügt über 3 separate Behandlungs-, Warte- und Nebenräume, 2 WC Anlagen einen Abstellraum und eine Küche. Moderne CAT 5 EDV Verkabelung ist in allen Räumen vorhanden.

Der Bodenbelag sowie sonstige Umbauten in den Räumlichkeiten können den Wünschen des Mieters entsprechend angepasst werden.

Ausstattung:

  • Gas
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage

Lage:

Zentralste Lage in Augsburg- Lechhausen. Eines der wenigen verbliebenen Stadtteilzentren Augsburgs mit pulsierendem Geschäftsleben und bester Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 1, Bus linie 22 u. 23) . Die Neuburger Straße ist beliebte Einkaufsstraße der Lechhauser und Magistrale für alle auf dem Weg von oder zur BAB A 8 oder zum Flughafen (ca. 5 min) oder im Sommer zu den beliebten Badeseen vor den Toren der Stadt.
Sonstige Angaben
Großzügig gestaltbare Büro- und Praxisräume innerhalb eines modernen Büro- und Geschäftshauses in exponierter Lage von Augsburg - Lechhausen. Eine gute Adresse in einem modernen und gepflegten Gebäude. Die Bestandsmieter sind angesehene Mediziner, Rechtsanwälte, und ein namhafter Drogeriemarkt . Das Gebäude ist auf erheblichen Publikumsverkehr ausgelegt.

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Kontaktperson
Name:
Michael Tausch
Telefon (Durchwahl):
+49(821) 24377 29
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
tausch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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