moderne Praxisfläche im Herzen von Gersthofen

Titelbild Grundriss OG Büro im OG Blick auf die Stellplätze
Objektnr extern:
14681
Stand vom:
24.01.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86368 Gersthofen
Bürofläche:
114,00 m²
Nutzfläche:
114,00 m²
Gesamtfläche:
114,00 m²
Objektbeschreibung:
Mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht man bequem das 1. Obergeschoss. Vom Flur, mit kleinem Wartebereich, aus werden sternförmig fünf weitere Behandlungs- und Sprechzimmer erschlossen. Weiterhin ist hier ein Lagerbereich und zwei weitere WCs untergebracht.

Im rückwärtigen Hof sind insgesamt 33 Stellplätze vorhanden. Hiervon können gerne 3 Stück exklusiv angemietet werden.
Preise
Nebenkosten:
2,50 EUR pro m²
m²-Miete:
12,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
2009

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt. Auf knapp 22.000 Einwohner kommen über 12.000 Arbeitsplätze die in aktuell 624 eingetragenen Firmen, insbesondere im Verarbeitungs- und Transportgewerbe tätig sind.

Gersthofen bietet beste Verkehrsinfrastruktur in alle vier Himmelsrichtungen mit unmittelbarer Anbindung an die A8, einer der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Karlsruhe und Ulm. In südlicher Richtung ist Gersthofen durch die doppelspurige B2/B17 sehr gut in Richtung Augsburg und Landsberg am Lech sowie in nördlicher Richtung an Donauwörth angebunden.

Das Mietobjekt liegt, mit sehr guter Sichtbarkeit, mitten im Zentrum vom Gersthofen. Sowohl das Rathaus als auch die Stadthalle mit benachbartem Einkaufszentrum, dem City Center Gersthofen, liegt nur rd. 200 m entfernt.

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08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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