Moderne Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in Jugendstilvilla

Ausblick Außenansicht_Blick 2 Wohnzimmer_Blick Gallerie Küche Schlafzimmer Badezimmer_Blick Dusche_Ausgang Badezimmer Grundriss
Objektnr extern:
14577
Stand vom:
11.05.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Wohnfläche:
117,00 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1902 errichtet und besticht durch eines der schönsten Treppenhäuser Augsburgs. Bei der hellen, hochwertig ausgebauten Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine perfekte Kombination zwischen dem Charme des Jugendstils und den Annehmlichkeiten eines Neubaus.

Das Dachgeschoss wurde 2013/2014 komplett neu errichtet (inkl. Dachstuhl und Dämmung!) und unter Verwendung von modernster Technik und Ausstattungmerkmalen mit höchsten Ansprüchen gestaltet. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt durch den neu errichteten Außenaufzug (Bj. 2019) über einen unbeschwerten Zugang. Lediglich die letzte Etage (19 Stufen) muss zu Fuß gelaufen werden.

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten sowie die Badmöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Dies gilt auch für den Feststoffofen mit dreiseitigen Glasscheiben.
Preise
Nebenkosten:
220,00 EUR pro m²
Kaution:
3.825,00 EUR
Warmmiete:
1.495,00 EUR
Nettokaltmiete:
1.275,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1902

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Gäste WC
  • Fernwärme
  • Einbauküche

Lage:

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung liegt mitten im Augsburger Zentrum, zwischen Stadttheater und Bahnhof. Sowohl die Augsburger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu erreichen. Dadurch bietet sich die Wohnung auch ideal für München-Pendler an.
Durch die zentrale Lage sind eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, das Augsburger Theater, Museen und Kultureinrichtungen, lokale Versorgungsmöglichkeiten sowie alle weiteren Vorzüge der Augsburger Innenstadt stets zu Ihrer Verfügung. Dennoch liegt das Haus absolut ruhig in historisch gewachsenem Umfeld mit hohem Charm und Authentizität.

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Name:
Ingo Melchior
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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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