Moderne Büroflächen mit guter Anbindung (auf Wunsch mit Halle ca. 125 m²)

Ansicht Flur Büro 3 Büro 1 Teeküche Besprechungsraum Parkplätze Halle mit Rolltor Außenansicht Halle
Objektnr extern:
13652
Stand vom:
28.05.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86167 Augsburg
Bürofläche:
525,00 m²
Nutzfläche:
525,00 m²
Gesamtfläche:
525,00 m²
Etage:
5
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte Büroflächen mit ca. 525m² in modernem Gebäude. Die intelligent angeordnete Stützenrasterstruktur ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Derzeit sind unterschiedliche Raumgrößen von 15 m² bis zu ca. 60 m² vorhanden. Eine Veränderung der räumlichen Aufteilung ist grundsätzlich möglich. Hervorzuheben ist die in Cat 7 ausgeführte IT-Verkabelung die über Bodenschächte bzw. Luken für eine flexible Arbeitsplatzgestaltung sorgt.

Zu den Büroflächen gehört des weiteren ein externer Konferenzraum, der über den Empfangsservice reserviert werden kann. Für die Nutzung der Konferenz- und Sozialräume, sowie den Empfangsservice im Eingang des Gebäudes fallen zusätzlich zur Grundmiete € 2,00 / m² an.

Der Mietpreis setzt sich also folgendermaßen zusammen:
Miete: € 7,90 / m² / Monat, zzgl. NK, zzgl. MwSt
Mitnutzung der Konferenz- und Sozialräume, Empfangsservice € 2,00 / m² / Monat, zzgl. MwSt.

Auf Wunsch kann eine Hallenfläche mit ca. 125 m² angemietet werden. Die Halle ist mit einem elektrischen Rolltor mit einer Höhe von 4,20 m ausgestattet.
Sie verfügt außerdem über zwei 32A sowie eine 16A Starkstromsteckdose. Zu und Abwasserleitungen sind ebenfalls vorhanden. Die gemeinschaftlichen Sanitärräume sind in unmittelbarer Nähe im Vordergebäude untergebracht. Der Mietpreis für die Hallenflächebeläuft sich auf Netto €737,00 zzgl. Nebenkosten.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur BAB 8 im Gewerbegebiet Lechhausen. Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar, die Ostumgehung in 3 Minuten erreichbar.

Es stehen bis zu 15 Parkplätze für die Einheit zur Verfügung.
Preise
Nebenkosten:
2,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
4.147,50 EUR
m²-Miete:
7,90 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.12.2011
Baujahr:
2013
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung:

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz

Direktanfrage
* Pflichtfelder
Kontaktperson
Name:
Christopher Schmid
Telefon (Durchwahl):
+498212437710
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
schmid@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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