Moderne Büroflächen im Friedberger Zentrum *hochwertig & vielseitig nutzbar*

 Außenansicht Luftbild Büro Beispiel Sanitärflächen Flur Küche-Pausenraum Flur_Ansicht_Büro Eingangsbereich Besprechungsraum
Objektnr extern:
14060
Stand vom:
05.08.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
86319 Augsburg
Bürofläche:
152,91 m²
Gesamtfläche:
217,23 m²
Objektbeschreibung:
Die modernen hervorragend aufgeteilten Büroflächen befinden sich im 1. OG (Aufzug vorhanden) des bekannten Finanz- & Gesundheitszentrum in der Friedberger Innenstadt.
Die perfekte Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung vieler hochwertiger Büro- & Kanzleikonzepte.

Flächenaufteilung (vgl. auch Grundriss)

1 Besprechung 36,61
2 Berater 20,49
3 Berater 16,66
4 Berater 13,98
5 Berater 16,66
Flächenzusammenstellung:

Berater 16,58 m²
Empfang 29,83 m²
Backoffice 2,10 m²
Garderobe 0,60 m²
EDV 6,57 m²
WC - Herren 4,29 m²
Vorraum 1,59 m²
Putzraum 2,50 m²
WC - Damen 3,62 m²
Flur 5,68 m²
Teeküche 6,20 m²
Flur 33,27 m²
==
Gesamt 217,23
Preise auf Anfrage
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2014
Befeuerung:
Alternativ

Ausstattung:
Wie das gesamte Objekt überzeugen die Räumlichkeiten durch eine äußerst hochwertige Ausstattung.
Die derzeitige Aufteilung in div. helle und repräsentative Einzelbüros (realisiert durch Holz -& Glasständerwände) bietet sich gleichsam für produktive Arbeitsplätze als auch Kundengespräche in vertraulicher Atmosphäre an

Ein dem modernen Gebäude entsprechendes Lüftungs- & Beschattungskonzept ermöglicht entspanntes Arbeiten zu jeder Jahreszeit.
Die implementierten Kühldecken sind dabei das Highlight für ein perfektes Raumklima.

Ausstattung:

  • Alternativ
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage:

Die repräsentativen Büroflächen befinden sich in hervorragend angebundener zentrumsnaher Lage, unweit der historischen Altstadt von Friedberg.
Durch die direkte Anbindung an das rennomierte Friedberger Krankenhaus (Kliniken an der Paar) und die Integration in das Finanz & Gesundheitszentrum Friedberg wird die Realisierung vieler hochwertiger Nutzungskonzepte ermöglicht.
Die Creperie "La Vie" bietet kreative Gastronomieversorgung direkt im Objekt.
Das Objekt ist gut an den ÖPNV angebunden und kann insbesondere gut per PKW erreicht werden, da in der Umgebung und der frisch sanierten Tiefgarage Stellplätze genutzt werden können.

Direktanfrage
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Kontaktperson
Name:
Michael Tausch
Telefon (Durchwahl):
+49(821) 24377 29
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
tausch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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