Lager / Produktionsflächen im Gewerbepark Ludwig in Mering

Beispiel Halle 1 Luftbild mit Markierung Beispiel Halle 2 Beispiel Halle 3 Beispiel Halle 4 Schnellauftore Beispiel Umkleideraum Grundriss E 6,7,8,9,10,11 Verfügbar
Objektnr extern:
13910
Stand vom:
29.05.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86415 Mering
Bürofläche:
1.800,00 m²
Grundstücksfläche:
62.000,00 m²
Gesamtfläche:
1.768,00 m²
Objektbeschreibung:
Die ca. 1.770 m² große Fläche ist über ca. 650 m² mit Hochregalen ausgestattet, der Rest der Fläche kann flexibel nach den Bedürfnissen des Mieters genutzt Bzw. auch aufgeteilt werden. Die Einehit kann nochmals in bis zu drei Hallen ab ca. 345 m² aufgeteilt werden. Die Andienung kann über meherer Zugänge erfolgen. Die Mietfläche kann beliebig mit anderen Flächen bzw. auch Büros im Gewerbepark kombiniert werden.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, Außenflächen und Parkplätze anzumieten.
Ein weiterer Vorteil des Hochregallagers sind die Oberlichter, die die Belichtung der Fläche untertags unterstützen.

Die Höhen im Hochregallager betragen bis zum Dach ca. 9,3 Meter und bis zum Träger ca. 7,2 Meter. Die Höhe der zugehörigen Produktions/Lagerflächen beträgt bis zum Dach ca 4,4 bzw. 4,0 Meter und bis zum Träger ca. 4,0 bzw. 3,2 Meter. Jede der insgesamt 6 Einheiten fungiert autarg und ist zu den Nachbareinheiten mit abschließbaren Brandschutztoren abgegrenzt.
Jeder Zugang zu den einzelnen Einheiten ist mit einem Schnellauftor versehen. Zudem sind die gängingen Medienversorgungen wie Starkstrom, Wasser, Abwasser, Druckluft, IT-Verkabelung zumeist bereits installiert.

Die Mieteinheit verfügt über separate Sanitärräume. Die Produktions bzw. Lagerflächen sowie das Hochregallager werden mittels Fußbodenheizung beheizt.
Preise
Nebenkosten:
2,30 EUR pro m²
m²-Miete:
5,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Marktstandort Mering:

Mering, gelegen im Paartal südlich von Augsburg, ist eine besondere Lage an der Schnittstelle der Wirtschaftsräume Augsburg und München. Die hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz macht Mering zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit intakter Infrastrktur und einem facettenreichen Geschäftsleben. Durch die gewerbefreundliche Politik und dem im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatz (Mering 360% /Augsburg 435%) hat sich der Markt zu einem wirtschaftsstarken Standort entwickelt. Der Markt Mering hat knapp 14.000 Einwohner.
In Süd - östlicher Richtung ist Mering durch die B2 gut an die Standorte Augsburg, Fürstenfeldbruck und München angebunden. Die B17 welche nördlich Richtung Augsburg und Landsberg am Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth führt, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die A8, eine der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland ist in ca. 25 Minuten über die Auffahrt Odelzhausen bzw. auch Adelzhausen erreichbar. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Augsburg, Karlsruhe und Ulm. Der Bahnhof Mering ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Mikrostandort:

Das Areal liegt im Gewerbegebiet "Südlich der Wendelsteinstraße". Der Gewerbestandort hat eine Bruttofläche von ca. 13 ha.
Mering wird von vielfältigen Branchen, vom Autohaus über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu produzierenden Unternehmen geprägt, in der unmittelbaren Umgebung der angebotenen Flächen haben sich bereits folgende Betriebsarten angesiedelt: Reifenzentrale, Videothek, Kfz-Zubehör, Super- und Getränkemärkte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Umgebung.

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08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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