Ideale Flächen für eine/n KiKri, KiTa, KiGa Mitten in Haunstetten

Titelbild II Grundriss Ostansicht - vor Sanierung!  Aktuelle Innenansicht
Objektnr extern:
14628
Stand vom:
29.09.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86179 Augsburg
Bürofläche:
625,00 m²
Gesamtfläche:
625,00 m²
Objektbeschreibung:
Die gegenständlichen Flächen liegen im Erdgeschoss eines ehemals als Hotel genutzten Gebäudes. Die beiden zur Verfügung stehenden Mieteinheiten haben eine Größe von ca. 250 m² und ca. 650 m². Zusätzlich sind noch weitere Spielflächen im Freien (ca. 400 m²) und Nebenflächen im Kellergeschoss (ca. 400 m²) verfügbar. Die Einheiten können getrennt voneinander oder gerne auch zusammen angemietet werden.

Das Gesamtgebäude wird durchgreifend saniert und modernisiert. Der nötige Innenausbau wird sehr gerne in Abstimmung mit dem neuen Mieter vorgenommen, sodass in Bezug auf die Raumaufteilung und insbesondere auch auf die Ausstattungsqualität auf nahezu alle Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden kann.

Zum Objekt gehören diverse Stellplätze, welche direkt vor dem Zugangsbereich liegen, sodass die Eltern Ihre Kinder sehr bequem und gefahrlos aussteigen lassen können. Auch für die Mitarbeiter/innen können Stellplätze angeboten werden.

Sehr gerne lassen wir Ihnen nähere Details zu diesem Objekt zukommen.
Preise
Nebenkosten:
3,00 EUR pro m²
m²-Miete:
12,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Haunstetten im Süden Augsburgs und dort direkt an der Landsberger Straße (ehem. B17), sodass ein sehr guter Anschluss an den motorisierten Individualverkehr vorhanden ist. Entlang der Landsberger Straße bzw. Haunstetter Straße befinden sich alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch das Gewerbegebiet "Unterer Talweg" ist innerhalb nur weniger Minuten gut erreichbar.

Die perfekte Anbindung an die Bundesstraße 17 – und damit Bundesautobahn A 8 – ermöglicht neben dem schnellen Weg in die Augsburger Innenstadt auch eine kurze Anbindung ins Umland.

Der sehr gute Anschluss an den ÖPNV zeichnet sich durch die Straßenbahn Linie 2 (Haltestelle "Haunstetten Nord") bzw. die Linie 3 (Haltestelle "Haunstetten West") und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs an der Haunstetterstraße aus. In der Nähe liegen zudem das Wasserschutzgebiet, der Haunstetter Wald und der Siebentischwald von Augsburg.

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Kontaktperson
Name:
Ingo Melchior
Telefon (Durchwahl):
+49821 24377 28
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
melchior@pw-immo.de

Büro Augsburg

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86159 Augsburg

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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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