Hochwertigste Einzelhandelsfläche in der Augsburger Fußgängerzone 1A-Lage

Objekt_Blick in die Fußgängerzone Schaufensterfront Ladenfläche_Blick zum Eingang Ladenfläche_Blick zum Eingang (2) Ladenfläche_Blick vom Eingang Sanitärbereich_Beispiel
Objektnr extern:
14675
Stand vom:
31.07.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Gesamtfläche:
232,00 m²
Objektbeschreibung:
Die äußerst repräsentativ gestalteten Einzelhandelsflächen im EG des etablierten Geschäftshauses in Augsburgs bester Lage überzeugen durch die perfekte Sichtbarkeit bei gleichzeitiger hoher Kunden- & Passantenfrequenz sowie eine weitläufige Raumgestaltung, welche die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte ermöglicht. Durch die Verbindung des historischen Gewölbes mit modernen architektonischen Elementen und heller Belichtung entsteht ein Charme, der die Flächen auch innerhalb der Augsburger Fußgängerzone zu etwas ganz Besonderem macht und bei richtiger Präsentation den Blick jedes Passanten in der Fußgängerzone auf sich zieht. Die große Schaufensterfront (bodentiefe & Raumhohe Schaufenster im Bogen) verstärkt diese Wirkung weiter.

Die Verkaufsflächen werden durch ebenso hochwertige Sanitärräume und Lagerflächen im rückwärtigen Bereich des Objektes ergänzt. Ein rückwärtiger Zugang ermöglicht die reibungslose Anlieferung.

Die Einheit verfügt sowohl über eine Lüftungs- als auch eine Klimaanlage.
Preise
Nebenkosten:
1.050,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
8.800,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.06.2029
Baujahr:
1953

Ausstattung:

  • Fernwärme

Lage:

Das Objekt befindest sich in bester 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt im Bereich der nördlichen Annastraße. Die Annastraße is vom lagetypischen hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentrale und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich.
Im Zuge der letzten Passantenzählung (Jahr 2017) wurde im Bereich der nördlichen Annastraße eine durchschnittliche Frequentierung von 1.061 Personen pro Stunde gemittelt (wochen– und werktags) gemessen.
In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse Parkhäuser für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch an den ÖPNV ist die Lage hervorragend angebunden.

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