hochwertige Einzelhandelsfläche in der Augsburger Fußgängerzone 1A-Lage

Fassade Ladenfläche Lagerfläche im KG
Objektnr extern:
14738
Stand vom:
03.03.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
01.07.2021
Nutzfläche:
245,00 m²
Gesamtfläche:
245,00 m²
Objektbeschreibung:
Die äußerst repräsentativ gestalteten Einzelhandelsflächen liegen im Erdgeschoss des etablierten Geschäftshauses in Augsburgs bester Lage. Das Objekt überzeugt durch die perfekte Sichtbarkeit bei gleichzeitiger hoher Kunden- und Passantenfrequenz sowie durch eine optimal Raumgestaltung, welche die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte ermöglicht. Die zwei großen und auffallenden Schaufenster ziehen die Blicke jedes Passantens auf sich. Zudem sorgt die historische Fassadengestaltung durch den zweistöckigen Erker sowie die von Stuck umgebenen Fenster für erhöhte Wahrnehmung des Objektes.

Neben der Verkaufsfläche im Erdgeschoss stehen im Untergeschoss weitere Lagerflächen, Aufenthaltsräume und Büros zur Verfügung. Die temperaturregelung der Einheit erfolgt über eine Klimaanlage.
Preise
Nebenkosten:
2,50 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
13.500,00 EUR
m²-Miete:
55,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:

  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt im Bereich der Annastraße. Diese is vom lagetypischen, hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentralste und meist frequentierteste Lage im gesamten Innenstadtbereich. Im Zuge der letzten Passantenzählung (Jahr 2017) wurde im Bereich der nördlichen Annastraße eine durchschnittliche Frequentierung von 1.061 Personen pro Stunde gemittelt (wochen– und werktags) gemessen.

In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse Parkhäuser für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch mittels ÖPNV ist die Lage hervorragend erreichbar, da sich der Königsülatz - die zentrale Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs - in Sichtweite befindet.

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Name:
Ingo Melchior
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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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