Hochwertige Büroräume in historischem Altbau mit einzigartigem Ausblick

Hausansicht Büro 1 Büro 2 Aussicht Süden Treppenhaus WC Serverraum oder Teeküche Treppenhaus 2 Aussicht 2
Objektnr extern:
14454
Stand vom:
18.12.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86152 Augsburg
Bürofläche:
69,10 m²
Gesamtfläche:
69,10 m²
Etage:
3
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen Büros in absoluter Zentrumslage mit einzigartiger Aussicht auf den Augsburger Dom:
Büroräume in einem 2012 grundlegend sanierten Altbau.
Es besteht die Möglichkeit das 3.OG oder das DG inkl. Dachspitz anzumieten.
Die Büroräume im 3.OG verfügen über eine Grundfläche von ca. 68 m².
Das Dachgeschoss inkl. dem Dachspitz und der Dachterrasse belaufen sich auf ca. 80 m². Alle Räumlichkeiten sind an eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung angeschlossen, was sich vor allem positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Büroeinrichtung mit Tischen, Netzwerkverkabelung sowie PC´s könnte vom neuen Mieter übernommen werden. Die Möblierung ist derzeit auf 6 Arbeitsplätze ausgelegt. Die Räume im Dachgeschoss sind vollständig klimatisiert. Zusätzlich ist das Dachgeschoss mit einer gemütlichen Dachterrasse sowie einer voll ausgestatteten Küche bestückt.
Im Küchenbereich des 3.OG ist derzeit der Server für beide Geschosse installiert, dieser kann ebenfalls vom Mieter mitgenutzt werden. Es sind Internetgeschwindigkeiten von 450-500 MBit/s möglich.
Alle Büros sind an die Netzwerkverkabelung angeschlossen. Diese ist in Cat 6 ausgeführt.
Preise
Nebenkosten:
175,00 EUR pro m²
Kaution:
3.706,11 EUR
Nettokaltmiete:
863,13 EUR
m²-Miete:
12,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1600
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Dielenboden
  • DV Verkabelung
  • Zentralheizung

Lage:

Absolute Zentrumslage in der Augsburger Altstadt!
Die Büros am Hohen Weg Ecke Peutingerstraße liegen direkt gegenüber des Augsburger Domes.
Rathausplatz, Maximilian- & Annastraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern, wie z.B. Ludwigstraße oder Ernst-Reuter-Platz.
Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Cafés bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles für den täglichen Bedarf.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung - eine Straßenbahn/Bushaltestelle liegt fast direkt vor der Tür.
Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenso in Kürze fußläufig zu erreichen.

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Kontaktperson
Name:
Steffen Dosch
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
s.dosch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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