Hervorragend sichtbare Einzelhandelsflächen in bester Innenstadtlage *Achtung! Keine Gastronutzung!*

Vorderansicht Laden Verkaufsbereich EG_Blick vom Eingang Blick Umgebung_Moritzplatz Verkaufsbereich Keller_2 Verkaufsbereich Keller_1 Lagerraum WC_Beispiel
Objektnr extern:
14315
Stand vom:
16.09.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Gesamtfläche:
381,30 m²
Objektbeschreibung:
Die Flächen setzen sich aus ca. 215 m² Verkaufsfläche im EG sowie ca. 113 m² weiterer Verkaufs- & Ladenfläche im durch rückwärtige Fenster natürlich belichteten UG zusammen. Eine breite Podesttreppe ermöglicht den Kunden den schnellen Wechsel zwischen den Etagen. Die hohen von zwei Seiten natürlich belichteten Verkaufsräume im historischen Ambiente ermöglichen die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte.
Zusätzlich bestehen weitere Neben- & Lagerflächen im Keller von ca. 53 m². Zur Ladeneinheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für Mitarbeiter im rückwärtig gelegenen Hunoldsgraben

Die Flächen verfügen über eine Belüftungsanlage und sind zusätzlich klimatisiert.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Preise
Nebenkosten:
1.285,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
7.630,00 EUR
m²-Miete:
27,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.08.2018
Baujahr:
1978
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung:

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Stellplatz: Garage

Lage:

Die Ladeneinheit befindet sich direkt in der Augsburger Fußgängerzone in besonders hervorgehobener Lage am Moritzplatz und der sog. kurzen Maximilianstr in direkter Sichweite zum Rathausplatz, Rathaus und goldenem Saal. Auch die Verkehrsdrehscheibe Königsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das umgebende gut durchmischte Einzelhandelsensemble sorgt neben der guten Gastronomieausstattung in der Umgebung in Kombination mit der extrem zentralen Lage sowie perfekten Anbindung für eine enorme Passanten- & Kundenfrequenz sowohl durch Einheimische als auch Touristen.

Die sehr gute Sichtbarkeit tut ihr Übriges! So hat sich die kurze Maximiliansstr. in den letzten Jahren zu Augsburgs eigentlicher 1A-Lage entwickelt.

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Michael Tausch
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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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