Helle Ladenflächen in der Karlstraße in Augsburg

Ansicht Laden Laden mit Schaufenster zur Passage Eingang mit Schaufensterfront Ansicht innen 1 Ansicht innen 2 Ansicht  Gebäude außen schöne helle Fensterfront Passage und Eingang Laden Gebäude mit Schaufenster
Objektnr extern:
14282
Stand vom:
25.03.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
17,00 m²
Nutzfläche:
127,00 m²
Gesamtfläche:
313,00 m²
Objektbeschreibung:
Die Ladeneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und bindet sich damit perfekt in das Einzelhandelensemble der Innenstadt ein. Neben einem Geschäft für Sportlerernährung ist hier ein Arzt und eine Anwaltskanzlei angesiedelt. Bei den anderen Einheiten handelt es sich um vermietete Wohnungen.
Die Schaufenstfront hat eine Länge von ca. 7-8 m zur Karlstraße.
Die Schaufensterfront in der Passage bietet 5 MieterAusstellungs- und Präsentationsfläche.

Das Objekt bietet Einzelhandelsflächen mit Nebenflächen und Lager.
Die Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss betragen ca. 143 m².
Ebenso können optional zwischen ca. 40 m² bis hin zu ca. 170 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Die kaltmiete setzt sich dabei wie folgt zusammen:
15 €/m² - Verkaufsfläche im EG
10 €/m² Nebenfläche im EG
5 €/m² Lager & Nebenflächen im UG
Betriebs -und Nebenkosten:
2,50 €/m² für Verkaufsflächen
1,80 /m² für Lager- & Nebenflächen im UG
Preise
Nebenkosten:
2,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:
In den Räumen befand sich bis vor kurzem ein tradiotionelles Bekleidungsgeschäft mit hochwertigen Böden.

Ausstattung:


Lage:

Die Ladeneinheit in der Karlstraße liegt zwischen der Ludwigstraße und dem Leonhardsberg und damit an einer der am stärksten frequentiertesten Straßen in der Augsburger Innenstadt. Die Lage ist zentral und viele kulturelle und gastronomische Angebote sind nur wenige Meter entfernt.
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern, wie z.B. Ludwigstraße oder Ernst-Reuter-Platz.
Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Cafés bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles für den täglichen Bedarf.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung - direkt eine Busshaltstelle Buslinie 22 liegt hält fast direkt vor der Tür.
Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenso in Kürze fußläufig zu erreichen.

Direktanfrage
* Pflichtfelder
Kontaktperson
Name:
Michael Tausch
Telefon (Durchwahl):
+49(821) 24377 29
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
tausch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

©2018 Peter Wagner Immobilien AG. Design/TYPO3: www.creationell.de