Helle Ladenflächen in der Karlstraße in Augsburg

Schaufenster Blick_Objekt Laden_Blick Schaufenster Verkaufsfläche
Objektnr extern:
14471
Stand vom:
10.09.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
17,00 m²
Nutzfläche:
127,00 m²
Gesamtfläche:
313,00 m²
Objektbeschreibung:
Durch die Ecklage an einer kleinen Passage ist die gut geschnittene Gewerbeeinheit gut sichtbar.
Die Schaufenstfront hat eine Länge von ca. 7-8 m zur Karlstraße. Zusätzlich bestehen zur PAssage nochmals ca. 5 Meter Schaufensterfront.
Eine individuelle Raumanpassung und Ausstattung entsprechend dem Anforderungsprofil des Mieters ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.

Das Objekt bietet Einzelhandelsflächen mit Nebenflächen und Lager.
Die Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss betragen ca. 143 m².
Ebenso können optional zwischen ca. 40 m² bis hin zu ca. 170 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Die Kaltmiete setzt sich dabei wie folgt zusammen:
12 €/m² - Verkaufsfläche im EG
9 €/m² Nebenfläche im EG
5 €/m² Lager & Nebenflächen im UG
Betriebs -und Nebenkosten:
2,50 €/m² für Verkaufsflächen
1,80 /m² für Lager- & Nebenflächen im UG
Preise
Nebenkosten:
2,50 EUR pro m²
m²-Miete:
12,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:


Lage:

Die Ladeneinheit in der Karlstraße liegt zwischen der Ludwigstraße und dem Leonhardsberg und damit an einer der am stärksten frequentiertesten Straßen in der Augsburger Innenstadt. Rathausplatz, Maximilian- & Annastr. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern, wie z.B. Ludwigstraße oder Ernst-Reuter-Platz.
Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Cafés bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles für den täglichen Bedarf.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung - direkt eine Busshaltstelle Buslinie 22 liegt hält fast direkt vor der Tür.
Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenso in Kürze fußläufig zu erreichen.

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+49(821) 24377 29
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08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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