Helle Ladenflächen im Stadtteil Göggingen

Ansicht der beiden Ladenflächen Ladenfläche 2 Laden 1 Vordere Fläche Schaufenster Laden 1 Anlieferungsbereich Laden 1 Flur Raum 1 Bad Personalraum Laden 2 Dusche Laden 2
Objektnr extern:
14273
Stand vom:
11.04.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86199 Augsburg
Gesamtfläche:
513,00 m²
Objektbeschreibung:
Die hellen, neuwertigen Ladenflächen bestechen durch den großzügigen Schnitt und bieten eine idaele Gestaltung der Ladenfläche. Die Schaufensterfläche beläuft sich auf ca. 15 m und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die Einfügung in ein funktionierendes Einzelhandelsensemble.
Somit bieten die Ladenflächen in der Bgm.-Aurnhammer-Str. 16 in optimaler, zentraler Stadtteilslage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ladeneinheit 1:
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 230 m².
Die Nebenfläche beträgt ca. 15 m².
Ladeneinheit 2:
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 245 m².
Die Nebenfläche beläuft sich auf ca. 23 m².
Bei Zusammenlegung der beiden Ladeneinheiten bietet sich eine Fläche von ca. 513 m².
Zusätzliche Lagerfläche:
Im Objekt existiert eine Lagerfläche mit ca. 182 m².
Der Mietpreis hierfür beträgt hierfür 400,00 E zzg. NK, zzgl. MwSt.
Es ist eine Laderampe vorhanden, ebenso ein Lastenaufzug.
Stellplätze:
Neben den Parkmöglichkeiten vor der Tür teilen sich im Gebäude
3 Gewerbeinheiten 6 Stellplätze die für die Kunden dieser ausgewiesen sind.
Preise
Nebenkosten:
1.300,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert129
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.02.2019
Baujahr:
1966
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
129 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Das Objekt ist gepflegt. Die Sanitäranlagen in beiden Einheiten sind neu.

Ausstattung:

  • Oel
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Objekt liegt an der stark frequentierten Bgm.-Aurnhammer-Straße, der Verkehrs- und Einkaufsmeile im Stadtviertel Göggingen. Alle wichtigen Versorgungsunternehmen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls an der das Stadtteilzentrum bildenden Straße angesiedelt.
Durch Göggingen verlaufen der Oberbürgermeister-Müller-Ring die Bundesstraßen 17 und 300. Besonders, die B 17 bietet schnelle und direkte Anbindung an die BAB 8.
Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg,-Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe.
Der Stadtteil ist sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmitterl erschlossen, eine Straßenbahnhaltestellle liegt direkt vor den Ladeneinheiten.

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Kontaktperson
Name:
Michael Tausch
Telefon (Durchwahl):
+49(821) 24377 29
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
tausch@pw-immo.de

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86159 Augsburg

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Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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