Helle Büro/Praxisräume in absoluter Zentrumslage

Hausansicht Maximilianstr 16 Wartebereich Teeküche Zimmer 2 Zimmer 1 Eingangsbereich Haus Flur WCs 2 WCs
Objektnr extern:
14778
Stand vom:
25.03.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
179,00 m²
Gesamtfläche:
179,00 m²
Etage:
2
Objektbeschreibung:
Hochwertige Büro/Praxisflächen im Zentrum Augsburgs.

Die Mietflächen liegen im 2. Obergeschoss und sind entweder über das, mit Granit ausgestattete, Treppenhaus oder über den Personenaufzug erreichbar.
Der Aufzug endet jeweils im Zwischengeschoss des Gebäudes. Insgesamt verfügt die Einheit über 5 separate Behandlungs/Büroräume, eine Teeküche, einen Wartebereich, einen Empfangsbereich sowie zwei getrennte WCs.

Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Eine EDV Verkabelung ist in allen Büroräumen sowie im Empfangsbereich vorhanden.

Bisher wurden die Flächen als Praxis genutzt. Eine anderweitige Nutzung als Büro wäre auch ohne weiteres Möglich.
Preise
Nebenkosten:
370,00 EUR pro m²
Kaution:
5.943,00 EUR
m²-Miete:
9,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.12.2030
Baujahr:
1954
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung:

  • Fernwärme
  • Parkettboden
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Fernwärme

Lage:

Die Einheit befindet sich direkt in der Augsburger Fußgängerzone in besonders hervorgehobener Lage zwischen Rathausplatz & Moritzplatz in der sog. kurzen Maximilianstraße. Die Hauptverkehrsdrehscheibe Königsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das umgebende gut durchmischte Einzelhandels- und Büroensemble sorgt neben der guten Gastronomieausstattung in der Umgebung in Kombination mit der extrem zentralen Lage sowie perfekten Anbindung für eine enorme Passanten- & Kundenfrequenz.

Die sehr gute Sichtbarkeit tut ihr Übriges! So hat sich die kurze Maximiliansstr. in den letzten Jahren zu Augsburgs eigentlicher 1A-Lage entwickelt

Direktanfrage
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Kontaktperson
Name:
Steffen Dosch
Telefon (Durchwahl):
08212437780
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
s.dosch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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