Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Titelbild Nord-West-Ansicht Kochen und Essen Essen und Wohnen Wohnen Flur Kind Duschbad Gäste-WC Grundriss
Objektnr extern:
14750
Stand vom:
27.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86179 Augsburg
Verfügbar ab:
01.01.2021
Wohnfläche:
87,00 m²
Nutzfläche:
12,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.00
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Objektbeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen 3-Familien-Hauses.

Das Objekt wurde durchgreifend saniert und modernisiert und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:

+ schöner Südbalkon
+ Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche
+ zusätzliches WC
+ Sanitärkeramiken von Villeroy&Boch

Im Keller steht ein zusätzlicher großer Lagerraum zur Verfügung. Zudem ist dort auch der Platz für Ihre Waschmaschine vorhanden.

Handwerklich geschicke Mieter, die evtl. auch die Hausmeistertätigkeit übernehmen können, sind sehr willkommen.
Preise
Nebenkosten:
230,00 EUR pro m²
Kaution:
2.910,00 EUR
Warmmiete:
1.200,00 EUR
Nettokaltmiete:
970,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Gäste WC
  • Zentralheizung
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Haunstetten im Süden Augsburgs und dort direkt an der Inninger Straße, sodass ein sehr guter Anschluss an den motorisierten Individualverkehr vorhanden ist. Entlang der Landsberger Straße bzw. Haunstetter Straße befinden sich alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch das Gewerbegebiet "Unterer Talweg" ist innerhalb nur weniger Minuten gut erreichbar.

Die perfekte Anbindung an die Bundesstraße 17 – und damit Bundesautobahn A 8 – ermöglicht neben dem schnellen Weg in die Augsburger Innenstadt auch eine kurze Anbindung ins Umland. Der sehr gute Anschluss an den ÖPNV zeichnet sich durch die Straßenbahn Linie 2 (Haltestelle "Haunstetten Nord") bzw. die Linie 3 (Haltestelle "Haunstetten West") und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs an der Haunstetterstraße aus. In der Nähe liegen zudem das Wasserschutzgebiet, der Haunstetter Wald und der Siebentischwald von Augsburg.

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Kontaktperson
Name:
Ingo Melchior
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+49821 24377 28
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Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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