Gut geschnittene Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Moritzplatz

Hausansicht Büro 1 Büro 2 Büro 3 Flur Büro 5 Küche Terrasse Terrasse 2
Objektnr extern:
14677
Stand vom:
25.08.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
150,00 m²
Gesamtfläche:
150,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
4.00
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen ab sofort diese schönen Büroflächen in absoluter Zentrumslage von Augsburg. Die Räume überzeugen vor allem durch eine sehr gute Raumaufteilung und ihre Helligkeit. Eine schöne Dachterrasse gehört ebenfalls zur Mieteinheit.

Das Büro verfügt über fünf separate Büroräume sowie einen Personalraum mit Teeküche und Abstellkammer. Außerdem ist ein gräumiges Bad mit WC vorhanden.
Über den Personalraum ist zudem der Zugang zum geräumigen Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist, möglich.

Die auf den Bildern zu sehende Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Direkt im Objekt stehen zudem drei Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze können zusätzlich für montatlich 110,-€ netto angemietet werden.
Preise
Nebenkosten:
3,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
1.350,00 EUR
m²-Miete:
9,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert128
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.02.2029
Baujahr:
1954
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
128 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Drei der fünf Büroräume sind direkt zur Maximilianstraße hin ausgerichtet. Zwei Büros sind rückwärtig zum angrenzenden Balkon ausgerichtet.

Der Bodenbelag ist überwiegend in hellen Fliesen ausgeführt. Derzeit ist in den einzelnen Büros die Netzwerkverkabelung des Vormieters verlegt. Diese kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Ebenso kann die verbaute LED-Beleuchtung in einzelnen Büros übernommen werden.

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Büro liegt sehr zentral an der Maximilianstraße und in der Nähe des Moritzplatzes. In nur wenigen Gehminuten stehen Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 15 Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich aufgrund der absoluten Citylage in unmittelbarer Umgebung.

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Kontaktperson
Name:
Steffen Dosch
Telefon (Durchwahl):
08212437780
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
s.dosch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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