Gut geschnittene Büroeinheit mit Erweiterungspotenzial

Titelbild Grundriss_Büro 2 Büroraum 1 Büroraum 2 Büroraum 3 Aussicht Flur Teeküche WC
Objektnr extern:
13982
Stand vom:
20.05.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86368 Gersthofen
Bürofläche:
110,00 m²
Gesamtfläche:
110,00 m²
Objektbeschreibung:
Das Objekt umfasst folgende Mietflächen:

Büro 2 mit rd. 110 m² - klimatisiert / Teeküche vorhanden / 3 Stellplätze

Es besteht die Möglichkeit die Büroflächen mittelfristig zu erweitern. Außerdem können zusätzlich Außenflächen sowie Parkplätze kurzfristig angemietet werden. Zudem kann bei Bedarf eine Waschhalle mitgenutzt werden.
Preise
Nebenkosten:
2,50 EUR pro m²
Kaution:
2.475,00 EUR
Nettokaltmiete:
825,00 EUR
m²-Miete:
7,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.01.2027
Baujahr:
1987
Befeuerung:
Oel

Ausstattung:

  • Oel
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Einbauküche
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt. Gersthofen bietet beste Verkehrsinfrastruktur in alle vier Himmelsrichtungen mit unmittelbarer Anbindung an die A8, einer der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Karlsruhe und Ulm. In nord-südlicher Richtung ist Gersthofen durch die doppelspurige B2/B17 gut angebunden. Die B2/B17 führt nördlich Richtung Augsburg und Landsberg an Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth.

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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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