Gut gelegene Erdgeschossflächen mit vielseitiger Nutzung

Ansicht 1 - Raum 1 Ansicht 2 - Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum 1 - Untergeschoss Teeküche - Untergeschoss Keller Kundenparkplätze Tiefgaragenstellplätze
Objektnr extern:
14019
Stand vom:
01.10.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86368 Gersthofen
Bürofläche:
98,00 m²
Nutzfläche:
41,00 m²
Gesamtfläche:
139,00 m²
Objektbeschreibung:
Die im Erdgeschoss liegenden Gewerbeflächen werden derzeit als Friseursalon genutzt. Es besteht sowohl die Option diese Nutzung weiterzuführen (das Inventar kann ebenfalls erworben werden) oder die Nutzung zu ändern, z.B. Versicherungsbüro. Zu den circa 98m² Erdgeschossflächen kommen nochmals circa 41m² Nutzflächen im Untergeschoss. Ein separater Kellerraum steht auch zur Verfügung.

Hinter dem Gebäude befinden sich ausreichend Kundenparkplätze, zudem können zwei TG-Stellplätze (€40,00 je Stellplatz) mitangemietet werden.

Das Objekt wird ohne USt. vermietet.

Es können noch weitere Gewerbeflächen im Objekt angemietet werden.
Preise auf Anfrage
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.12.2027
Baujahr:
1988
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Makrostandort Gersthofen

Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt.

Das Objekt liegt direkt an der Augsburger Straße.

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13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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