Grundstück mit Baurecht für Bürogebäude und Tiefgarage

Titelbild
Objektnr extern:
14039
Stand vom:
24.06.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Gewerbe)
Ort:
86199 Augsburg
Bürofläche:
4.460,00 m²
Nutzfläche:
4.460,00 m²
Grundstücksfläche:
3.200,00 m²
Gesamtfläche:
4.460,00 m²
Objektbeschreibung:
Das vorgenannte Grundstück besteht aus drei Bauabschnitten, die jeweils mit entsprechendem Baurecht verkauft werden.

Die realisierbare Brutto-Geschoss-Fläche (BGF) stellt sich dabei wie folgt dar:

I Bauabschnitt: 5.490 m²
II Bauabschnitt: 3.600 m²
III Bauabschnitt: 4.460 m²

Gesamt: 13.550 m²

Die Teilbereiche können einzeln oder gesamt erworben werden. Die Kaufpreise stellen sich wie folgt dar:

I Bauabschnitt: 3.550.000,00 €
II Bauabschnitt: 2.250.000,00 €
III Bauabschnitt: 2.650.000,00 €

Gesamt: 8.450.000,00 €

Alternativ zum projektierten Grundstück kann gerne auch das Projekt samt schlüsselfertiger Bauleistung erworben werden.
Bitte sprechen Sie uns hierzu direkt an!
Preise
Kaufpreis:
2.650.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:


Lage:

Das gegenständliche Objekt liegt direkt an der Kreuzung Ohmstraße / Peter-Dörfler-Straße und somit unmittelbar an der Eichleitnerstraße, die als Haupteinfallsstraße (gleichnamige Ausfahrt der Bundesstraßen B 17 / B 300) in die Augsbruger Innenstadt fundiert. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Geschäfte vorhanden. Durch den sehr guten Anschluss an die o.g. Bundesstraßen sind sowohl die Innestadt, die Messe, die Universität als auch der Innovationspark von Augsburg sehr gut erreichbar.

Auch der Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch die Buslinie 35, Haltestelle direkt vor dem Objekt, und die Straßenbahnlinie 1 als sehr gut zu beurteilen.

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Kontaktperson
Name:
Ingo Melchior
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+49821 24377 28
Fax:
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Büro Augsburg

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13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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