Grundstück mit Altbestand in Toplage von Leitershofen

Umgebung Leitershofen Luftbild 2 Ansicht Haus Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Badezimmer Treppenhaus Küche Grundstück Luftbild
Objektnr extern:
14500
Stand vom:
06.11.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
86391 Leitershofen
Wohnfläche:
156,00 m²
Grundstücksfläche:
1.038,00 m²
Anzahl Zimmer:
8.00
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück im Zentrum von Leitershofen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.038 m².
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus Baujahr 1957 bebaut.

Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159m² auf zwei Stockwerken. Das Bestandsobjekt ist stark renovierungsbedürftig.
Aktuell steht das Haus leer, somit kann sofort mit den gewünschten Baumaßnahmen begonnen werden.

Auch eine Neubebauung oder Aufteilung in mehrere Grundstücke ist denkbar.
Preise
Kaufpreis:
850.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:


Lage:

Das Grundstück befindet sich mitten im Zentrum von Leitershofen, einem Ortsteil der Stadt Stadtbergen.

Leitershofen wird über zwei Ausfahrten der Bundesstraße 17 erschlossen und ist somit ideal an die Stadt Augsburg und das Augsburger Umland angeschlossen.
Die Auffahrt auf die B300 liegt nur ca. 5 Min. entfernt. Bis zur Autobahn A8 sind es ca. 10 Autominuten.

Der Ortsteil Leitershofen ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Augsburger Raum.
Dies liegt unter anderem an der ländlich, ruhigen Umgebung, welche trotzdem wie oben beschrieben, eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch für Familien ist die Lage durch die Nähe zu Kindergarten und Schule sehr interessant.

Das Freizeitangebot erstreckt sich über diverse Sportvereine, einen nahegelegenen Golfclub bis hin zum Naherhohlungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder.

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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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