Gastrofläche direkt am Augsburger Judenberg

Ansicht Judenberg Ansicht 2
Objektnr extern:
14330
Stand vom:
25.06.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Gastgewerbe (Cafe)
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
01.09.2019
Nutzfläche:
15,00 m²
Gesamtfläche:
15,00 m²
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ab 01.01.2019 eine gut frequentierte Ladeneinheit mit ca. 15 m² am Augsburger Judenberg.

Die Flächen sind derzeit gastronomisch genutzt. Zukünftig ist geplant, die Flächen an ein Gastro Konzept zu vermieten, welches keine Speisen mehr vor Ort zubereitet, sonden nur in der Einheit verkauft.

Eine Nutzung als Espressobar/Stehkaffee/Eisdiele wäre die Ideallösung. Grundsätzlich ist auch eine Nutzung als Ladenfläche möglich.

Der denkmalgeschützte Eingangsbereich des Gebäudes setzt sich von den restlichen Geschäften im Judenberg ab und stellt damit ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dar.

Ein WC sowie eine separate Abstellkammer befinden sich im angrenzenden Treppenhaus des Gebäudes.

Der Ausbau der Flächen kann in Abstimmung mit dem Eigentümer nach den Vorstellungen des Mieters erfolgen.
Preise
Nebenkosten:
100,00 EUR pro m²
Kaution:
3.300,00 EUR
Nettokaltmiete:
1.000,00 EUR
m²-Miete:
66,67 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung:

  • Fernwärme
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Die Ladenfläche liegt auf halber Höhe des bekannten Augsburger Judenberges in der Fußgängerzone.

Der Judenberg bildet für Fußgänger, welche Ihr Auto bspw. in der Citygalerie abstellen die Hauptroute in die Innenstadt. ca. 800 Personen pro Stunde passierten bei einer Frequenzmessung der Stadt-Augsburg die Weisse Gasse, welche die Verlängerung zum Judenberg darstellt.

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