Freistehendes Wohnhaus mit viel Platz und Süd-Garten in Haunstetten

Vorderansicht_Haus Luftbild Garten+Schuppen Garten_Blick 2 Küche2 Wohnzimmer Vorderansicht+Garage Dachspitz_nicht ausgebaut Badezimmer_Beispiel
Objektnr extern:
14353
Stand vom:
09.07.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
86179 Augsburg
Wohnfläche:
254,00 m²
Grundstücksfläche:
508,00 m²
Anzahl Zimmer:
8.00
Objektbeschreibung:
Das großzügige Wohnaus setzt sich aus aus Erdgeschoss, Obergeschoss und dem voll ausgebauten Dachgeschoss (1960 aufgestockt) zusammen. Dabei ist das Haus voll unterkellert. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC,Küche und Schlafzimmer, so dass sich das Haus sowohl für klassische Familien als auch beispielsweise intergenerationelles Wohnen eignet. im 1. OG findet sich ein kleiner Westbalkon.
Die meisten Fenster wurde in den 2000er Jahren ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand und ermöglich die Umsetzung individueller Wohnkonzepte.
Im hellen Südgarten, der genug Platz für den vorstellbaren Anbau einer Terrasse oder eines Wintergartens bietet, befindet sich ein Gartenschuppen. Vor dem Haus liegt eine von der Straße her erschlossene Einzelgarage.
Preise
Kaufpreis:
480.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1950
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im begehrten Stadtteil Haunstetten in ruhiger gewachsener Wohngegend. In der direkten Umgebung finden sich gepflegte Einfamilien- & Reihenhäuser.

Haunstetten vereint die Vorzüge von Stadt und Land:

So liegen in nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt alle Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Auch das Umland und die Augsburger Innenstadt sind durch die perfekte Verkehrsanbindung (alte und neue B17) sowie das funktionierende Straßenbahn- (Haunstetten-Nord und Haunstetten-West) und Busnetz schnell erreicht. Zum Siebentischwald mit Lech, Loch- & Brunnenbach gelangt man in wenigen Gehminuten, was die perfekte Entspannung und sportliche Betätigung im Grünen ermöglicht.

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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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