Exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Altstadtflair

Ausblick Wohnküche Wohnküche mit Gebälk Schlafzimmer Zimmer 2 Bad Bad 2 Nische Ausblick aus dem Bad
Objektnr extern:
14229
Stand vom:
02.11.2018
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
86150 Augsburg
Wohnfläche:
54,00 m²
Nutzfläche:
54,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Objektbeschreibung:
Die geschmackvoll sanierte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Bürgerhauses aus dem 16. Jahrhundert. Das Objekt hat insgesamt vier Stockwerke und wurde nach und nach auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst.

Die hier angebotene Wohnug wurde frisch saniert und steht voraussichtlich zum 01.01.2018 zum Erstbezug frei.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Bad. Betritt man den Eingangsbereich der Wohnung fällt der Blick sofort auf die hochwertige, freistehende Einbauküche welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Ausgestattet ist die Küche mit allen gebräuchlichen Elektrogeräten wie Herd, Kühl - Gefrierkombi, Ofen und einer Spülmaschine.

Das Badezimmer zur Rechten verfügt über ein Fenster in Richtung Süden. Die offen liegenden Balken sorgen hier für ein besonders warmes Raumgefühl. Die farblich gut abgestimmten Fliesen bringen den modernen Kontrast zu den rustikalen Balken. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Der Wohnbereich sowie die anderen Räume der Wohnung sind vom freiliegenden Gebälk des alten Daschstuhls durchzogen, dies verleiht der Wohnung ein besonders wohnliches und gemütliches Flair. Die teilweise freigelegten Ziegelmauern lassen tief auf die Wurzeln des traditionsreichen Gebäudes blicken und schaffen den Spagat zwischen dem Alten und der Moderne.

Beheizt werden die Räume über moderne, besonders energiesparende elektrische Heizkörper die neben einem angenehmen Raumklima für volle Kontrolle bei den Heizkosten sorgen.

Alle Räume sind mit hochwertigem und robustem Vinylbodenbelag in Holzoptik versehen.
Preise
Nebenkosten:
100,00 EUR pro m²
Kaution:
2.700,00 EUR
Warmmiete:
1.000,00 EUR
Nettokaltmiete:
900,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1600
Befeuerung:
Elektro

Ausstattung:

  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Altstadtlage. In einer Minute erreichen Sie bequem zu Fuß die augsburger Maximilianstraße. Die Fußgängerzone in der Annastraße ist in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Supermärkte bzw. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl am Königsplatz als auch in der Maximilianstraße.
Durch die Ausrichtung entgegengesetzt des Trubels vom Moritzplatz bietet diese Wohnung trotz absoluter Zentrumslage ein ruhiges Plätzchen inmitten der Stadt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Moritzplatz, diese führt Sie zum Königsplatz, dem Hauptknotenpunkt des Augsburger Straßenbahnnetzes. Hier laufen alle Straßenbahnlienien sowie Buslinien zusammen, somit sind von hier aus alle Richgungen des Stadtgebiets erreichbar.
Durchquert man die Altstadt und verlässt die Grenze der alten Stadtmauern, so erreicht man in ca. 10 Minuten die Citygalerie.

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Kontaktperson
Name:
Steffen Dosch
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
s.dosch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

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Tel.: 089 / 410 735-99
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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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