Erweiterbare und flexible Produktions- / Lagerflächen

Außenansicht 1 Außenansicht 2 Ansicht 1 - Obergeschoss Ansicht 2 - Obergeschoss Ansicht 3 - Obergeschoss Lastenaufzug Ansicht 1 - Laderampen Ansicht 2 - Laderampen Ansicht 1 - Erdgeschoss Ansicht 2 - Erdgeschoss
Objektnr extern:
14108
Stand vom:
26.10.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86168 Augsburg
Gesamtfläche:
5.961,00 m²
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um flexibel nutzbare und beheizte Lager- / und Produktionsflächen. Umbauwünsche sind nach Absprache mit dem Eigentümer prinzipiell möglich.

Ab sofort stehen 672m² (Erdgeschoss) und 2.433m² (1. Obergeschoss) zur Verfügung. Bei Bedarf können die Mietflächen wie folgt erweitert werden:
Erdgeschoss ca. 1.512m² / €3,50 pro m²
Erdgeschoss ca. 1.344m² / €3,50 pro m²

Die mögliche Gesamtfläche beträgt somit 5.961m²:
Ergeschoss ca. 3.528m²
1. Obgergeschoss ca. 2.433m²

Die Hallenhöhen sind wie folgt:
Erdgeschoss: Höhe/UKB - 3,75m
1.Obergeschoss: Höhe - 4,09m UKB - 2,77m

Die Traglast im 1.OG beträgt maximal 750kg/m², im Erdgeschoss unbegrenzt.

Es stehen insgesamt vier Rampen zur Verfügung. Die Flächen im ersten Obergeschoss werden durch einen Lastenaufzaug (Traglast ca. 2.300 kg), sowie ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Mietflächen können mit dem LKW umfahren werden.

Bei Bedarf können die Flächen mit Glasfaserverkabelung ausgestattet werden. Stellplätze können nach Absprache flexibel angemietet werden. Auch die Stromversorgung kann leistungstechnisch auf die Mieterwünsche angepasst werden.
Preise
Nebenkosten:
1,00 EUR pro m²
m²-Miete:
3,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Lastenaufzug
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur BAB 8 im Gewerbegebiet Lechhausen.

Autobahnanschluß in 8 Minuten erreichbar, die Ostumgehung in 2 Minuten erreichbar.

ca. 15 Minuten zur B17 und ca. 2 Minuten zur B2

Direktanfrage
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Kontaktperson
Name:
Christopher Schmid
Telefon (Durchwahl):
+498212437710
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
schmid@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
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86159 Augsburg

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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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