Erweiterbare und flexible Produktions- / Lagerflächen

Außenansicht 1 Außenansicht 2 Ansicht 1 - Obergeschoss Ansicht 2 - Obergeschoss Ansicht 3 - Obergeschoss Lastenaufzug Ansicht 1 - Laderampen Ansicht 2 - Laderampen Ansicht 1 - Erdgeschoss Ansicht 2 - Erdgeschoss
Objektnr extern:
14108
Stand vom:
24.01.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86168 Augsburg
Verfügbar ab:
01.01.2020
Gesamtfläche:
7.111,00 m²
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um flexibel nutzbare und beheizte Lager- / und Produktionsflächen. Umbauwünsche sind nach Absprache mit dem Eigentümer prinzipiell möglich.

Ab dem 01.01.2020 stehen folgende Flächen zur Verfügung, die bei Bedarf ab einer Fläche von ca. 3.500m² auch teilbar sind.

Die mögliche Gesamtfläche beträgt 7.111m² zzgl. 5.700m² Lagerfläche
•Ergeschoss ca. 3.528m²
•1.Obgergeschoss ca. 3.583m²
•Regallager: (Optional)
-Grundfläche ca. 1.294m²
-3 Ebenen - verbunden mit zwei Lastenaufzügen
-Lagerfläche insgesamt ca. 5.700m²

Der Mietpreis beträgt:
Erdgeschoss: €3,50/m² zzgl. €1,00/m² Nebenkostenpauschale
1.Obergeschoss €2,50/m² zzgl. €1,00/m² Nebenkostenpauschale
Regallager: Mietpreis nach Absprache

Die Hallenhöhen sind wie folgt:
Erdgeschoss: Höhe/UKB - 3,75m
1.Obergeschoss: Höhe - 4,09m UKB - 2,77m

Die Traglast im 1.OG beträgt maximal 750kg/m², im Erdgeschoss unbegrenzt.

Es stehen insgesamt vier Rampen zur Verfügung. Die Flächen im ersten Obergeschoss werden durch zwei Lastenaufzüge (Traglast ca. 2.300 kg), sowie ein zwei Treppenhäuser erschlossen. Die Mietflächen können mit dem LKW umfahren werden.

Bei Bedarf können die Flächen mit Glasfaserverkabelung ausgestattet werden. Stellplätze können nach Absprache flexibel angemietet werden. Auch die Stromversorgung kann leistungstechnisch auf die Mieterwünsche angepasst werden.
Preise
Nebenkosten:
1,00 EUR pro m²
m²-Miete:
3,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Lastenaufzug
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur BAB 8 im Gewerbegebiet Lechhausen.

Autobahnanschluß in 8 Minuten erreichbar, die Ostumgehung in 2 Minuten erreichbar.

ca. 15 Minuten zur B17 und ca. 2 Minuten zur B2

Direktanfrage
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Kontaktperson
Name:
Christopher Schmid
Telefon (Durchwahl):
+498212437710
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
schmid@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

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Tel.: 089 / 410 735-99
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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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