Erstbezug nach Sanierung Gewerbeflächen in gut frequentierter Altstadtalge

Straßenansicht 2 Visualisierung Blick 1 Visualisierung Blick 2 Blick in Richtung Stadtzentrum
Objektnr extern:
14549
Stand vom:
17.08.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86152 Augsburg
Bürofläche:
135,00 m²
Nutzfläche:
135,00 m²
Gesamtfläche:
135,00 m²
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gut frequentierte Gewerbefläche in der Jakoberstr. 6, Augsburg mit einer Größe von ca. 135 m².

Die im Exposé verwendeten Bilder dienen als Gestalltungsbeispiel.

Die Flächen sind aktuell leer und können vom Mieter nach seinen Vorstellungen ausgebaut werden. Der Preis von 12,50 €/m² bezieht sich auf den veredelten Rohbau. Der veredelte Rohbau schließt den Ausbau der Sanitärräume, des Bodens (verlegefertiger Untergrund), und der Wände ein.
Zur Einheit gehört ein Lagerbereich im Keller des Gebäudes mit einer Größe von ca. 20m²

Im Objekt wird vor Bezug eine neue Gastherme für das Erdgeschoss verbaut.

Die Fensterfront wurde bereits im Jahr 2019 komplett erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Preise
Nebenkosten:
337,50 EUR pro m²
Kaution:
7.229,25 EUR
Nettokaltmiete:
1.687,50 EUR
m²-Miete:
12,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.11.2027
Baujahr:
1955
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Objekt liegt in der Augsburger Altstadt in einer gut frequentierten Straße.

Besonderer Vorteil ist die Nähe zur Augsburger top-Sehenswürdigkeit, der Fuggerei.
Hierdurch ist eine beständige Frequenz von Touristen und Laufkundschaft anzunehmen.

Auch die Straßenbahnlienie führt diekt an der Haustüre vorbei.

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Steffen Dosch
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08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
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Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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