Büro/Praxisflächen in der Innenstadt mit ca. 97 m²

Fassade Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Eingangsbereich Flur Teeküche WC
Objektnr extern:
14491
Stand vom:
16.10.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
97,00 m²
Gesamtfläche:
97,00 m²
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Büro-/Praxisfläche mit ca. 97 m² befindet sich im 4. OG des Büro- und Ärztehauses, direkt gegenüber der ehemaligen Grottenau-Post.
Die Raumaufteilung kann aufgrund der Gestaltung mittels Gipskartonwände auch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Dadurch, dass jedes Zimmer mit zwei großen Fenstern ausgestattet ist, wird jeder Raum mit hellem Tageslicht durchflutet und es entsteht ein angenehmes Raumklima.
Der helle Lamitboden verleiht der ganzen Einheit eine besondere Note.
Preise
Nebenkosten:
3,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
930,00 EUR
m²-Miete:
9,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert120
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.12.2017
Baujahr:
1956
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
120,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Lage:

Die zentrumsnahe Lage der Praxis- bzw. Bürofläche zwischen dem Augsburger Stadttheater und der Fußgängerzone bietet eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz. Zudem offeriert das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit und somit Werbewirksamkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenste Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, sowie eine Postfiliale.

Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Haltestelle Stadttheater). Der Königsplatz ist in 5 Minuten,
der Augsburger Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

In der direkten Umgebung sind drei Parkhäuser, Parkhaus in der Ludwigstraße, die Anna-Tiefgarage und das Ernst-Reuter-Parkhaus.

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Kontaktperson
Name:
Michael Tausch
Telefon (Durchwahl):
+49(821) 24377 29
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
tausch@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
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Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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