Büro/Praxisflächen in der Innenstadt mit ca. 97 m²

Grottenau 2 Hauseingang Büro_1 Büro_2 Büro_3 Büro_4 Flur Teeküche WC Grundriss
Objektnr extern:
14491
Stand vom:
26.11.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
01.01.2020
Bürofläche:
97,00 m²
Gesamtfläche:
97,00 m²
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Büro/Praxisfläche mit ca. 97 m² befindet sich im 4. OG des Büro- und Ärztehauses direkt gegenüber der ehemaligen Grottenau-Post. Die Raumaufteilung kann aufgrund der Gestaltung mittels Gipskartonwände auch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Preise
Nebenkosten:
3,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
930,00 EUR
m²-Miete:
9,50 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert120
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.12.2017
Baujahr:
1956
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
120,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Lage:

Die zentrumsnahe Lage der Praxis-bzw. Bürofläche zwischen dem Augsburger Stadttheater und der Fußängerzone bietet eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz. Zudem offeriert das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit und somit Werbewirksamkeit.

Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Haltestelle Stadttheater). Der Königsplatz ist in 5 Minuten,
der Augsburger Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung sind drei Parkhäuser, Parkhaus in der Ludwigstraße, die Anna-Tiefgarage und das Ernst-Reuter-Parkhaus.

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Vermietung
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Montags bis Donnerstags
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13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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