Büro/Praxisflächen in der Innenstadt mit ca. 97 m²
Objektnr extern:
14491
Stand vom:
16.12.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
97,00 m²
Gesamtfläche:
97,00 m²
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Büro-/Praxisfläche mit ca. 97 m² befindet sich im 4. OG des Büro- und Ärztehauses, direkt gegenüber der ehemaligen Grottenau-Post.
Die Raumaufteilung kann aufgrund der Gestaltung mittels Gipskartonwände auch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Dadurch, dass jedes Zimmer mit zwei großen Fenstern ausgestattet ist, wird jeder Raum mit hellem Tageslicht durchflutet und es entsteht ein angenehmes Raumklima.
Der helle Lamitboden verleiht der ganzen Einheit eine besondere Note.
Die gepflegte Büro-/Praxisfläche mit ca. 97 m² befindet sich im 4. OG des Büro- und Ärztehauses, direkt gegenüber der ehemaligen Grottenau-Post.
Die Raumaufteilung kann aufgrund der Gestaltung mittels Gipskartonwände auch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Dadurch, dass jedes Zimmer mit zwei großen Fenstern ausgestattet ist, wird jeder Raum mit hellem Tageslicht durchflutet und es entsteht ein angenehmes Raumklima.
Der helle Lamitboden verleiht der ganzen Einheit eine besondere Note.
Preise
Nebenkosten:
3,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
930,00 EUR
m²-Miete:
9,50 EUR pro m²
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.12.2017
Baujahr:
1956
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
120,2 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Einbauküche
Lage:
Die zentrumsnahe Lage der Praxis- bzw. Bürofläche zwischen dem Augsburger Stadttheater und der Fußgängerzone bietet eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz. Zudem offeriert das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit und somit Werbewirksamkeit.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenste Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, sowie eine Postfiliale.
Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Haltestelle Stadttheater). Der Königsplatz ist in 5 Minuten,
der Augsburger Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.
In der direkten Umgebung sind drei Parkhäuser, Parkhaus in der Ludwigstraße, die Anna-Tiefgarage und das Ernst-Reuter-Parkhaus.
Direktanfrage
Kontaktperson
- Name:
- Michael Tausch
- Telefon (Durchwahl):
- +49(821) 24377 29
- Fax:
- 0821 2437725
- Email direkt:
- tausch@remove-this.pw-immo.de
