Bürohaus mit Lagerflächen in Gersthofen

Außenansicht Empfang - Besprechungsraum Büroflächen - Ansicht 1 Büroflächen - Ansicht 2 Teeküche Toilette Lagerflächen Ex-Raum Aufzug
Objektnr extern:
13781
Stand vom:
28.05.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Ort:
86368 Gersthofen
Bürofläche:
1.075,00 m²
Nutzfläche:
1.075,00 m²
Gesamtfläche:
1.075,00 m²
Etage:
2
Objektbeschreibung:
Die angebotenen Flächen beziehen sich auf das 2.Obergeschoss und setzen sich derzeit aus Büro- und Lagerflächen zusammen. Die Lagerflächen verfügen aktuell über einen Ex-geschützten Raum, dieser kann jedoch wie die restlichen Lageflächen als Büro ausgebaut werden. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus und über einen Lastenaufzug (3.500kg Nutzlast) im hinteren Teil des Lagers. Aktuell sind der Mieteinheit 8 Stellplätze zugeordnet, weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar.

Es befindet sich zudem eine Betriebsleiterwohnung in der gleichen Etage, welche auch angemietet werden kann (direkte Betriebszugehörigkeit muss vorhanden sein).

Deseweiteren können zusätzliche Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen iim Erdgeschoss angemietet werden.
Preise
Nebenkosten:
1,25 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
5.375,00 EUR
m²-Miete:
5,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert75
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.08.2025
Baujahr:
1991
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
75,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Makrostandort Gersthofen

Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% /Augsburg 435%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt.

Mikrostandort

Das Mietobjekt liegt im wachsenden Industriegebiet Nord-West von Gersthofen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich insbesondere Logistikunternehmen wie Dachser oder TNT, Produktionsunternehmen wie Seele, Spezialist für Fassadenbau oder Humbaur, ein führender Hersteller von Anhängern. Aber auch Autohäuser, ein Hotel und Einzelhandel haben sich im direkten Umfeld niedergelassen. Das Mietobjekt liegt in direkter Nähe zur B2 welche wiederum in 4 Autominuten zur Autobahn A8 führt. Die Innenstadt von Gersthofen ist lediglich 5 Minuten entfernt. Von Augsburg aus erreichen Sie das Mietobjekt innerhalb von 12 Minuten.

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Kontaktperson
Name:
Christopher Schmid
Telefon (Durchwahl):
+498212437710
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
schmid@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
Hochfeldstraße 2
86159 Augsburg

Tel.: 0821 / 243 77-20
Fax: 0821 / 243 77-25
E-Mail: info@pw-immo.de

Büro München

Peter Wagner Immobilien AG
Kopernikusstraße 9
81679 München

Tel.: 089 / 410 735-99
E-Mail: info@pw-immo.de

Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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