Bürogebäude mit großem Grundstück in ruhiger Lage!

Großraumbüro im OG Büro im EG Büro im OG Chefbüro im OG Archiv im Dachspitz Ansicht Hof und Nebengebäude
Objektnr extern:
14380
Stand vom:
07.06.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
86356 Neusäß
Bürofläche:
700,00 m²
Gesamtfläche:
700,00 m²
Objektbeschreibung:
Auf dem rd. 2.700 m² großen Grundstück steht das sog. "Steger Haus", eine ehemalige Mühle, und ein weiteres kleines Gebäude in Holzbauweise. Das massive Hauptgebäude besitzt einen zweigeschossigen Satteldachbau mit verschindelten Giebelfronten und wurde um 1890/1900 errichtet bzw. in seiner jetziger Form wiederaufgebaut. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude aufwändig saniert/modernisiert und als Bürogebäude mit Betriebswohnung umgebaut.

Zusätzlich kann auch das direkt benachbarte Nebengebäude mit rd. 850 m² Nutzfläche und weiteren rd. 3.600 m² Grundstücksfläche erworben werden.
Preise
Kaufpreis:
1.490.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1997
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Die künftige Metropolregion Augsburg liegt sehr verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesautobahn A 8 Stuttgart/Ulm und München mit den Bundesstraßen B 2 Richtung Donauwörth/Nürnberg bzw. B 17 Richtung Landsberg/Füssen. Der Wirtschaftsraum mit rd. 650.000 Einwohnern wächst kontinuierlich was, nicht zuletzt auch an dem historischen Charme sowie dem hohen Freizeitwert liegt.

Neusäß mit rd. 22.000 Einwohnern liegt direkt westlich angrenzend zu Augsburg und will als Gesundheitsstadt von der zukünftigen Universitätsklinik profitieren. Die Stadt plant langfristig die Ansiedlung von Forschungseinrichtungen, Laboren, Büros, Ärzten und weiteren Dienstleistern aus dem Gesundheitsbereich – zahlreiche sind bereits angesiedelt. Die Stadt Neusäß ist aufgrund ihrer Lage und Wirtschaftskraft ein attraktiver Standort in der Region. Sie ist gekennzeichnet durch eine der höchsten Kaufkräfte in Bayerisch-Schwaben, einer hochqualifizierten Arbeitnehmerstruktur und einer Vielzahl kleinerer und mittlerer Betriebe aus dem Bereich Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen.

Dieses sehr ansprechende Objekt liegt im Ortsteil Ottmarshausen am Rande eines kleinen Gewerbegebietes. Direkt benachbart fließt die Singold und südlich bietet das Gebäude einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Dennoch ist der Bahnhof Neusäß, als auch das Stadtzentrum sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen in nur wenigen Minuten mit dem Auro erreichbar.

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08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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