Büroflächen in stilvollem Ensemble in der Stettenstraße

Gebäudeansicht Eingangsbereich Zugangsbereich Büro 1 Büro 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6
Objektnr extern:
14848
Stand vom:
09.04.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
164,00 m²
Gesamtfläche:
164,00 m²
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen ca. 182 m² Büroflächen im Dachgeschoss eines stilvollen Bürgerhauses aus dem Jahr 1880. Über den repräsentativen Eingangsbereich und das weitläufige Treppenhaus gelangt man in die Räumlichkeiten. Die Tiefgarage ist ebenfalls über den Hauseingang erreichbar. Der Mietbeginn kann nach Absprache sehr kurzfristig erfolgen.

Die Gesamtfläche teilt sich in sechs einzelne Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Flur und ein Gäste WC auf. Der Zugang ist über zwei separate Türen möglich, somit ist auch die Anmietung einer kleineren Teilfläche möglich. Auch denkbar wäre die Nutzung als Wohnung mit angrenzenden Büroräumen.

Ausstattung:
Die Sanitärausstattung wurde bereits vollständig erneuert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Eine Datenverkabelung ist in einigen Zimmern vorhanden und kann je nach Bedarf weiter genutzt werden. Die großen Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Arbeitsklima. In den Räumen Nr. 5 und 6 sind Klimaanlagen verbaut um die Zimmertemperatur zu regulieren. Die Bodenbeläge sind teilweise in Echtholzparkett, Fliesen und Vinyl ausgeführt. In den Zimmer Nr. 2,3, 5 und 6 sind jeweils eigene Wasseranschlüsse verbaut.

Zum Objekt kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (100€/mtl. zzgl. MwSt) sowie ein weiterer Außenstellplatz (30€/mtl. zzgl. MwSt.) hinter dem Haus angemietet werden.
Preise
Nebenkosten:
2,20 EUR pro m²
Kaution:
6.497,40 EUR
m²-Miete:
8,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1880
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • DV Verkabelung
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage

Lage:

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage in der Stettenstraße, direkt gegenüber der Industrie und Handelskammer. Repräsentativ gibt sich die Stettenstraße vor allem durch Ihre schönen alten Alleebäume und die anderen stattlichen Bürgerhäuser, von denen viele denkmalgeschützt sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist über den ca. 500m entfernten Theodor-Heuss-Platz sichergestellt. Hier erreichen Sie Bus und Straßenbahn in Richtung Königsplatz und Augsburger Süd-Osten.

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Kontaktperson
Name:
Steffen Dosch
Telefon (Durchwahl):
08212437780
Fax:
0821 2437725
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s.dosch@pw-immo.de

Büro Augsburg

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86159 Augsburg

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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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