Büro- und Nebengebäude mit Erweiterungspotenzial

Titelbild Büro im EG Büro im OG Chefbüro im OG Großraumbüro im OG Archiv im Dachspitz Hof und Nebengebäude
Objektnr extern:
14310
Stand vom:
08.06.2019
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Bürogebäude)
Ort:
86356 Neusäß
Bürofläche:
700,00 m²
Grundstücksfläche:
6.373,00 m²
Gesamtfläche:
1.535,00 m²
Objektbeschreibung:
Auf dem über 6.000 m² großen Grundstück sind im Wesentlichen zwei Hauptgebäude errichtet:
Das sog. "Steger Haus", eine ehemalige Mühle, besteht aus einem zweigeschossigen, massiven Gebäude und Satteldachbau mit verschindelten Giebelfronten und wurde um 1890/1900 errichtet bzw. in seiner jetziger Form wiederaufgebaut. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude aufwändig saniert/modernisiert und als Bürogebäude mit Betriebswohnung umgebaut.
Das Nebengebäude, die zugehörige Sägerei, wurde im Jahr 1941 als erdgeschossiger, breit gelagerter Bau mit flachem Satteldach von Dominikus Böhm errichtet. Dieses Gebäude ist derzeit als Kaltlager genutzt, kann aber nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.
Die sehr großzügigen Nebenflächen und Außenbereiche bieten viel Platz für Ihre Kreativität.
Preise
Kaufpreis:
2.100.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1997
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Die künftige Metropolregion Augsburg liegt sehr verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesautobahn A 8 Stuttgart/Ulm und München mit den Bundesstraßen B 2 Richtung Donauwörth/Nürnberg bzw. B 17 Richtung Landsberg/Füssen. Der Wirtschaftsraum mit rd. 650.000 Einwohnern wächst kontinuierlich was, nicht zuletzt auch an dem historischen Charme sowie dem hohen Freizeitwert liegt.

Neusäß mit rd. 22.000 Einwohnern liegt direkt westlich angrenzend zu Augsburg und will als Gesundheitsstadt von der zukünftigen Universitätsklinik profitieren. Die Stadt plant langfristig die Ansiedlung von Forschungseinrichtungen, Laboren, Büros, Ärzten und weiteren Dienstleistern aus dem Gesundheitsbereich – zahlreiche sind bereits angesiedelt. Die Stadt Neusäß ist aufgrund ihrer Lage und Wirtschaftskraft ein attraktiver Standort in der Region. Sie ist gekennzeichnet durch eine der höchsten Kaufkräfte in Bayerisch-Schwaben, einer hochqualifizierten Arbeitnehmerstruktur und einer Vielzahl kleinerer und mittlerer Betriebe aus dem Bereich Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen.

Dieses sehr ansprechende Objekt liegt im Ortsteil Ottmarshausen am Rande eines kleinen Gewerbegebietes. Direkt benachbart fließt die Singold und südlich bietet das Gebäude einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Dennoch ist der Bahnhof Neusäß, als auch das Stadtzentrum sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen in nur wenigen Minuten mit dem Auro erreichbar.

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Ingo Melchior
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Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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