Beheizbare Hallen mit Erweiterungspotenzial

Luftbild ehem Tennishalle Bj 1988 Lagerhalle Bj 2007 Parkplätze und West-Ansicht Süd-Ost-Ansicht West-Ansicht Anlieferung
Objektnr extern:
14404
Stand vom:
08.07.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
86399 Bobingen
Grundstücksfläche:
14.162,00 m²
Gesamtfläche:
6.170,00 m²
Objektbeschreibung:
An der Nord-Ost-Ecke des rd. 10.200 m² großen Grundstücks ist ein rd. 36 m breites und rd. 65 m tiefes (= rd. 2.340 m² Grundfläche) Hallengebäude errichtet, welches ursprünglich im Jahr 1988 als Tennishalle konzipiert wurde. Westlich angrenzend wurden im Jahr 2007 weitere Lager- und Nebenflächen (rd. 35 m breit und rd. 28 m tief = rd. 980 m² Grundfläche) angebaut.

Im Süden ist ein weiteres Gebäude vorhanden, das Platz für ein Fitnessstudio (rd. 700 m²), eine Gastronomiefläche (rd. 260 m²), sowie Büroflächen (rd. 100 m²) und eine Betriebsleiterwohnung (rd. 140 m²) bietet. Nahezu die gesamte Grundstücksfläche ist ashaltiert.

Direkt östlich grenzt eine weitere Kalthalle an, die zusätzlich rd. 900 m² Fläche bietet. Hier ist auch ein weiterer Anlieferbereich vorhanden, der auch eine sehr gute LKW-Umfahrung bietet. Die Ladezone ist dabei überdacht.

Auf dem süd-westlich gelegenen und 3.930 m² großen Grundstück ist ein rd. 17 m tiefes und rd. 50 m langes (rd. 850 m² Grundfläche) Hallengebäude errichtet. Bei einem Teil der Halle ist eine Zwischendecke vorhanden, auf der weitere Lager- und Nebenflächen hergestellt wurden. Zudem sind insgesamt 4 Einzegaragen vorhanden. Die gesamte Grundstücksfläche ist ashaltiert. Die zahlreichen Stellplätze stehen auch Fremdnutzern zur Verfügung, hierzu ist eine Dienstbarkeit eingetragen, die zur weiteren Duldung zu übernehmen ist.
Preise
Kaufpreis:
3.200.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Baujahr:
1988
Befeuerung:
Gas

Ausstattung:

  • Gas
  • Zentralheizung

Lage:

Das gegenständliche Gewerbeobjekt befindet sich in Bobingen, Gewerbegebiet West, unmittelbar des Wirtschaftsstandorts IWB (Industriepark Werk Bobingen).

Dieser Standort bietet auf rd. 80 Hektar Fläche Platz für die Entwicklung und Herstellung von Kunstseide und Textilfasern. Polyesterhersteller Trevira, Johns Manville, Nextrusion und weitere zahlreiche mittelständische Betriebe sind hier angsiedelt. Darunter auch Dienstleister wie das Logistikunternehmen BTG Warehouse Services sowie die Anlagenspezialisten von MLB. Der Industriepark Werk Bobingen zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage aus: ca. 20 km bis Augsburg, ca. 30 km bis Landsberg und ca. 90 km bis München; direkter Anschluss an Bundesstraße B 17 mit guter Erreichbarkeit der Bundesautobahn A8 München – Stuttgart im Norden und der A 96 München - Lindau im Süden.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt mit Netz zum überregionalen Eisenbahnknotenpunkt Augsburg.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Bobingen beträgt 345 Prozent und ist somit deutlich geringer als z.B. n der Stadt Augsburg 470 Prozent.

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