Bedarfsgerecht teilbare Produktions,Lager und Büroflächen in Mering

Luftbild 3D Luftbild Eingangsbereich Parkplätze o Freifläche Laderampen 1 Produktionshalle 2 Hochregale Beispiel Halle 1 Beispiel Büro 1 Empfang 1
Objektnr extern:
13944
Stand vom:
29.05.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86415 Mering
Bürofläche:
1.800,00 m²
Grundstücksfläche:
62.000,00 m²
Gesamtfläche:
23.800,00 m²
Objektbeschreibung:
Der Gewerbepark umfasst eine Gesamtfläche von ca. 62.000 m² davon sind ca. 21.000 m² Produktions bzw. Lagerhallen,(davon ca. 6.000 m² Hochregallager), sowie ca. 1.800 m² Büroflächen. Zudem können Außenflächen und Parkplätze flexibel nach Ihrem Bedarf aufgeteilt und angemietet werden.

Eine Aufteilung der Gesamtflächen ist ab ca. 350 m² Hallenfläche möglich, wobei jede einzelne Mieteinheit autark fungiert und über eine separate interne oder externe Andienung bzw. Sozial- und Toilettenräume verfügt. Eine nachträgliche Erweiterung der Mietflächen wäre somit darstellbar. Zusätzlich wäre eine bedarfsgerechte Anmietung von Büro- (ab ca. 50 m²) und Außenflächen sowie Parkplätzen realisierbar. Insgesamt stehen 148 Stellplätze zur Verfügung, welche zum Teil auch als LKW Abstellplatz genutzt werden können.

Sowohl Büro- als auch Hallenflächen verfügen über eine Netzwerkverkabelung, in den Hallenflächen sind zudem die gängigen Medienversorgungen (Druckluft, Starkstrom, Wasser, Abwasser) vorhanden.

Das Objekt umfasst sowohl ebenerdig andienbare als auch, über Laderampen erreichbare Mieteinheiten.

Die flexible Gestaltung des Gewerbeparks ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Preise auf Anfrage
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Stellplatz: Freiplatz

Lage:

Marktstandort Mering:

Mering, gelegen im Paartal südlich von Augsburg, ist eine besondere Lage an der Schnittstelle der Wirtschaftsräume Augsburg und München. Die hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz machen Mering zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit intakter Infrastrktur und einem facettenreichen Geschäftsleben. Durch die gewerbefreundliche Politik und dem im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatz (Mering 360% /Augsburg 435%) hat sich der Markt zu einem wirtschaftsstarken Standort entwickelt. Der Markt Mering hat knapp 14.000 Einwohner.
In Süd - östlicher Richtung ist Mering durch die B2 gut an die Standorte Augsburg, Fürstenfeldbruck und München angebunden. Die B17 welche nördlich Richtung Augsburg und Landsberg am Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth führt, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die A8, eine der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland ist in ca. 25 Minuten über die Auffahrt Odelzhausen bzw. auch Adelzhausen erreichbar. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Augsburg, Karlsruhe und Ulm. Der Bahnhof Mering ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Mikrostandort:

Das Areal liegt im Gewerbegebiet "Südlich der Wendelsteinstraße". Der Gewerbestandort hat eine Bruttofläche von ca. 13 ha.
Mering wird von vielfältigen Branchen, vom Autohaus über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu produzierenden Unternehmen geprägt, in der unmittelbaren Umgebung der angebotenen Flächen haben sich bereits folgende Betriebsarten angesiedelt: Reifenzentrale, Videothek, Kfz-Zubehör, Super- und Getränkemärkte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Umgebung.

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08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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