Attraktives Einfamilienhaus mit Blick in die Natur

AUßenasicht_2 Außenansicht_1 Aussicht_2 Essen Wohnen Küche_1_blick_in_den_Garten Speis Gäste_WC Schlafen_Gäste Schlafen_Eltern
Objektnr extern:
14369
Stand vom:
12.06.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
86316 Derching
Wohnfläche:
122,00 m²
Nutzfläche:
165,00 m²
Grundstücksfläche:
603,00 m²
Anzahl Zimmer:
5.00
Objektbeschreibung:
Das Haus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den hellen Zimmern. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zur teilsüberdachten Terrasse und durch eine große Schiebetüre zum großzügigen Esszimmer. Der Kachelofen und der Weitlbick vom Esszimmer geben dem Zimmer eine ganz einzigartige Atmosphäre. Die zwei Hauptzimmer im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Loggia.

Das komplette Gebäude ist unterkellert, es besteht zudem noch ein externer Kellerzugang. Außerdem ist eine geräumige Garage mit Stauraum im Zwischengeschoss vorhanden.
Preise
Kaufpreis:
550.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert181
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.07.2025
Baujahr:
1983
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
181 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

  • Gas
  • Gäste WC
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Unterkellert/Keller

Lage:

Das Objekt befindet sich in Friedberg-Derching, östlich von Augsburg und ist damit perfekt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn 8 lässt sich in ca. 5 Minuten erreichen. Somit ist des Haus verlässlich an die Aggregations- und Wirtschaftsräume München, Stuttgart und Nürnberg angebunden. Die Augsburger Innenstadt ist in circa 15 Minuten erreichabr.

Direktanfrage
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Kontaktperson
Name:
Christopher Schmid
Telefon (Durchwahl):
+498212437710
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
schmid@pw-immo.de

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Peter Wagner Immobilien AG
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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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