Attraktive Ladenfläche in der Maxpassage Augsburg

Zugang Maxpassage Philippine-Welser-Str Eingang Laden 1 Verkaufsraum
Objektnr extern:
14318
Stand vom:
13.05.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Nutzfläche:
45,24 m²
Gesamtfläche:
75,47 m²
Objektbeschreibung:
Die Maxpassage ist die etablierteste Passage in Augsburg und wurde in den Jahren 2007 bis 2009 saniert. Die eingeschoßige Passage ist hell, z. T. begrünt, attraktiv und einladend. Die Passage hat über 3.700 Quadratmeter Wohn- und Geschäftsräume. In der Maxpassage werden hochwertige Kunden angesprochen, große Schaufenster und ein interessantes Lichtkonzept laden zum Verweilen ein.
Hier sind namhafte und qualitativ hochwertige Läden wie Villeroy und Boch, Vitalia und Augustin Exklusiv (Kaffee und Pralinen), N&K Bielefelder Wäsche angesiedelt. Daneben sind hier weitere Gewerbemieter u.a. Rechtsanwälte, ein Architekturbüro, eine Arztpraxis, ein Kommunikationsunternehmen.
Preise
Nebenkosten:
200,00 EUR pro m²
Nettokaltmiete:
2.186,95 EUR
m²-Miete:
45,00 EUR pro m²
Energieeffizienzverbrauchkennwert0

Ausstattung:
Das Objekt ist gepflegt, die Ladeneinheit ist mit einem hochwertigen Fliesenboden in grau ausgestattet. Das Schaufenster hat eine Fläche von ca. 5 m zur Philippine-Welser-Straße 17 als auch Schaufenster in der Maxpassage mit ca. 7 m.
Das Schaufenster in der Philippine-Welser-Str.17 hat eine Ausfallmarkise.

Ausstattung:

  • Unterkellert/Keller

Lage:

Die helle, neuwertige Ladenfläche liegt am nördlichen Eingang der beliebten Maxpassage in unmittelbarer Lauflage an der Philippine-Welser-Str. 17, eine der frequentiertesten Einzelhandelslagen in Augsburg überhaupt. Die Einheit bietet ca. 45 m² Verkaufsfläche, eine Lagerfläche mit ca. 28 m² und einem WC mit ca. 1,80 m². Im Untergeschoss ist auch eine Teeküchenvorbereitung angelegt.
Die Maxpassage, in der die moderne Ladeneinheit angesiedelt ist, liegt zwischen der Maximilianstraße (Haus-Nummer 14) und der Philippine-Welser-Straße (Haus-Nummer 17). Sie bietet eine direkte Verbindung von der Philippine-Welser-Straße zur Maximilianstraße und liegt direkt an der Fußgängerzone. Rathausplatz, Moritzplatz und Königsplatz (Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel) liegen nur ca. 1 Gehminute weit entfernt. Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern, z.B. Ernst-Reuter-Platz oder Parkhaus in der Ludwigstraße. Sowohl der charmante Augsburger Stadtmarkt, als auch die umliegenden Restaurants und Cafés bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe finden sich des Weiteren hochwertige filialisierte und inhabergeführte Einzelhändler, die das zentrale Einzelhandelsensemble Augsburgs bilden.

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